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新築した家を売却 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: M,S 投稿日: 2005年11月13日(日)02時18分27秒
何もわからないので教えてください。宜しくお願い致します。
現在、建築中でもうすぐ完成ですが私達がその家に住めなくなりました。
そこで売却しようと思っていますが仲介手数料や税金など、どの位損失が出るか、
教えて頂けないでしょうか？
また、購入価格より売却価格がかなり安くなったりするのでしょうか？
ちなみに土地＋建物で約３４００万円かかっています。
宜しくお願い致します。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年11月14日(月)12時59分13秒
Ｍ，Ｓさん、ご質問ありがとうございます。新築でその家に一度も住まなくて
も一般的には中古扱い又は建売扱いになりますので・・・・建物価格は新築時
の価格の１割から３割引き程度になると推定申し上げます。建物の間取りが特
別（一般的でない）な場合や建築グレードが高いほど値段落ちは多いのが一般
的傾向となるようです。土地価格も更地価格よりは１割程度下がる傾向に有る
様です。また、仲介手数料や契約費用、名義変更費用等々で売却価格が仮に３
０００万円とした場合１０５万円程度がかかると推定申し上げます。
- 3 名前: M,S 投稿日: 2005年11月14日(月)16時25分36秒
御親切なお答え有難う御座います。
かなり損失が出てしまうので、売却しないですむ方法を考えてみます。
本当に有難う御座いました。
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