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共同債務で契約するデメリットは？ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 高橋 投稿日: 2005年09月24日(土)00時02分46秒
新築のマンションを購入するにあたり、私と弟の共同名義で契約することを
不動産会社の人にすすめられています。所得税が10年間は全額返還されるし、
家族で住むのであれば独りが勝手に売ることもできないから、とメリットを
強調されます。共同名義はそんなにメリットばかりなのでしょうか。私は、
数年後には単独で居住する予定があり、そのときには共同名義から外れたい
と考えています。その際、私の債務は単純に個人名義となる弟に引き継がれ
るのか、それとも私の借金として残り続けるのかが疑問です。
どうぞお教えください。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年09月26日(月)10時03分15秒
高橋さん、ご質問ありがとうございます。ムムムムム・・・これは不動産会社
の策略の臭いがプンプンします。双方の資力が有れば共同名義にする必然性は
殆ど有りません。単独では借入が難しいが故の売らんかな？の臭いがします。
今回、共同名義で借入を起こし買ったとしても独立して弟さんに引き継ぐ場合
は貴方の負債を弟さんが引き継げる資力が無いと貴方の債務は残り続けます。
貴方が独立する場合、マンションの債務は残るは、アパート代は払うは・・・
では生活が成りたたない可能性があり得ます。十分将来をシュミレーション
して決定して下さい。一般的な営業マンは売れれば良いわけで・・・
貴方の家族が不幸になるかどうか？は眼中には有りません。
- 3 名前: 高橋 投稿日: 2005年09月27日(火)22時07分45秒
ご返信ありがとうございました。
よく分かりました。
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