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共同名義でいいのか （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: やぶ 投稿日: 2005年09月23日(金)23時11分55秒
勉強不足で申し訳ないのですが この度共同名義1100万で中古マンションを購入しようとしています。
旦那には子供がおり今養育費を払っています。
よって自分の子供に財産を残したいために共同名義にしようとおもっています。
頭金を旦那が100万私が250万にしようとおもっています。ただ私はアルバイトで収入は年間130万程度です。この先まだ減ると思われます。
旦那の給料からローン返済していこうとおもうのですがこれでいいものでしょうか。
また旦那が 何かで死亡した場合ローンは私が払っていかないといけないのでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年09月26日(月)09時56分32秒
やぶさん、ご質問ありがとうございます。購入予定のマンションの頭金を含め
た持ち分割合、例えば貴方が２５０万円を頭金で支払うとします。残りを１０
０万円頭金、借入返済７５０万円としますと登記をするときの貴方の持ち分割
合は１１分の２．５となります。旦那さんの持ち分割合は１１分の８．５と
なります。一般的に住宅ローンの場合は借り主が死亡した場合には団体生命保
険から支払われ借入がチャラとなりますのでご安心して下さい。一番、やっかい
な状況は旦那さんが病気等で働けなくなり収入が途絶えた場合です。
また、旦那さんの持ち分割合に応じて先妻の子に相続権が発生します。年齢に
も依りますが・・・・後日相続対応は必要かもしれませんね
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