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建築条件付きの契約解除 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: いそのマスオ 投稿日: 2005年09月15日(木)23時58分36秒
土地、建物のセット販売という広告がでてた分譲地で
土地の契約をしましたが、設計段階で、売主の仕事内容、
対応が悪く、信用できません。土地の契約だけなので、
建物を建てずに土地の購入は、可能でしょうか？
現段階では不動産売買契約しかしてません！
土地の契約書には、建築条件付きとは、書いてありません。
土地だけ買えるのでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年09月16日(金)16時31分54秒
いそのマスオさん、成立条件付き契約となりますので法的には建築が契約できな
い場合には必然的に先の土地契約は無効となります。白紙解約です。
現法では契約書の条文は重要視されますがそれ以上に重要視されるのは”実際”
はどうかと云うことです。もちろん、販売会社に法的知識が希薄と推定出来ま
すので土地契約書は成立条件付き契約書としては不備が有るとのご指摘ですが
裁判になれば・・・・実情が第三者的に（客観的）に証明されれば真実が優先
されます。
お互いの利益の為にも良くお話し合いになり双方の納得の行く解決策を見付け
くださいね（笑）
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