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力を貸して下さい。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 0歳児の無知のママ 投稿日: 2005年09月14日(水)21時43分06秒
離婚する事になり調停中、財産分与でもめてます。土地1500万、建物1500万で新築住宅を昨年8月に購入、家は主人がそのまま住み、私は出て行く事になりますが、どのように住宅の評価格を算出して、不動産としての財産の半分の
額を計算すればいいのでしょう？評価格からローン残高を引いたものが財産と聞いたことがあります。
ちなみに名義は主人9対私1です。0歳児連れで離婚、主人が慰謝料・養育費を払う気がない為、せめて財産分与だけはきっちしりたいと思ってます。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年09月15日(木)14時42分33秒
０歳児の無知？のママさん、ご質問ありがとうございます。ムムムムム・・・
極めて残念なご相談です。何とかなりませんかねぇ～
中断；勝手な推測
多分、ご主人が女をこしらえた・・・的な原因と思いますが・・・・
ご主人の気持ちは本気でなければ何とか？許してやれませんかねぇ～
赤の他人がこんなことお願いするのも何ですが？？？生まれてくる子供の事
を考えるとふびんでなりません。また、乳飲み子抱えたママさんの生活を考
えるとこれまたふびんでかわいそうでなりません。
家まで建てて、０歳児で・・・チョット前までお互いに愛し合って居たんじ
ゃあ～ありませんか！！！
男は本来馬鹿な動物なんです。本気じゃぁ無いことを前提で許してやってく
れませんか？お願いします。
もちろん、ご主人が本当にボケちゃって居る場合やサラ金やシャブ中毒犯罪者
及びドメスティクバイオレンスや８９３構成員などでしたら即、離婚をお勧め
致しますが・・・・
中断終了（笑）
さて、築後１年ですけれども中古住宅の査定となりますと購入価格の７０％～
８０％となると思います。（再販価格）しかし、税務上の家の消却は殆ど無い
と言って良いでしょう。どちらを選択するかをお互いに話し合い、その方法で
財産分与を考えて下さい。家を購入したときの出資金の割合にも依りますが・・
お互いに感情的に成っているとお互いに相手が正論を言っていても反発したく
成るモノです。お互いの信頼できる第三者を入れることをお薦め致します。
余談：つい最近、このケースにとても近い中古住宅を販売したばかりです。
契約の最中にも売り主夫婦がケンカを始めました。幼い子供がふびんでふびん
でとても辛いお仕事でした。（涙・・・・
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