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白紙解約したい （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: きょん 投稿日: 2005年07月29日(金)01時05分21秒
こんばんは。相談にのって下さい。去年の12月に土地を買いました。仲介業者をＡ、売主業者をＢとします。
どちらも不動産業者です。
①Ａからフリープラン7,200万ということで説明を受けたが、まずは土地の決済をということで、土地を5,200万で決済した。
②建築確認をとったらオプションで追加になる為、400～500万追加でかかると言われた。
③建築会社との顔合わせの為にＡ社に行った際、希望していた見積りの明細はなく、
『だいたい400万かなぁ』というような話で再度要求したら、手書きで一式の見積りを書き出した。
（とにかく契約して、後はその場その場で希望を聞いていくからという話だったので、
あまりにも危なくてその日は契約はしませんでした。）
④フリープランでもなんでもなく、土地を買っただけということが判明。
⑤後日、明細らしきファックスが届き、またＡ社で打ち合わせしたところ、構造計算では問題ないけど、
建築業者的には、不安があるので柱を2箇所増やすということを言われた。
おかしな話が続き、誰を信じていいのか判らなくなりＢに白紙にしてくれと言ったが、4,000万ならいいよと言われた。
契約書自体は土地の売買契約だけなので、騙されたけどどうにもできないのかと毎日鬱でした。
結局Ａが責任をとってその土地を売り出すことになったが、2ヶ月かけて結局売れなかった。
既にこの時購入から半年が経ち、大手に売却を依頼したところ、
⑥三方角地ときいていたが道路ではなく、隣家Ｃとの間にアスファルトをひいた通路であり、私の土地だった。
⑦境界が誰かによってセメントで隠されていた。
⑧通路部分に他人の上下水道、ガス管が通っている。
⑨敷地に上水道、ガス管共に2本入っている。撤去は持主負担となる。
（⑧⑨共に契約時に説明なし）
⑩隣家ＤはＢ社の建売だが、工事する前にはなかった管（上水道と思われる）が、敷地の地中からひん曲がって突出している。
⑪工事する前にはなかった汚水枡が新たに敷地内に設置されている。
という状況で売るに売れません。
今日、Ａ、Ｂと三者の話し合いをしました。解約の希望を伝えると、それはできないということで裁判でもなんでもしてくれという話でした。
どうしたらいいでしょうか。アドバイスお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月29日(金)09時15分43秒
きょんさん、ご質問ありがとうございます。
ムムムムム・・・・ずいぶんひどい目にお遭いの事、お悲しみのこととお察
し申し上げます。
相手はプロでありもう開き直りの状態ですので、こちらも法律のプロに談判
して頂くか、法的処置しか無いように推定申し上げます。
残念ながら・・・・（涙・・・
ＰＳ：弁護士も不動産会社と同じぐらいの程度と思って下さい。殆どがゼニ
ゲバです。不動産会社選びも失敗して・・その上弁護士選びも失敗したら
もう取り返しが付きません。なんでもそうですが私の経験から云えば調子が
良いヤツはほぼ９９％信用したらハマリます。話に哲学を感じられる様な
人でないとダメです。
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