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中古物件売買について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: かおり 投稿日: 2005年07月13日(水)16時03分53秒
中古マンションを購入しまして、10ヶ月になります。
引っ越した当時と家庭内の状況がかわり、マンションの売却を考えています。
ローンを組んでいて返済が３分の２以上残っています。
このような状況でも売却は可能でしょうか？
また、数多く不動産がある中選ぶポイントがありましたらお聞かせ下さい。
宜しくお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月13日(水)17時16分50秒
かおりさん、ご質問ありがとうございます。残債がマンションの販売査定額
を上回らなければ手持ち資金が無くても売却は可能です。
さて、良心的な不動産会社の選び方？
１，事務所に出向きケバイ女性社員又は金のアクセサリーの男性社員の居る
会社は要注意
２，不動産会社の駐車場にベンツなどの高級車が複数止まっている会社は要
注意
３，裁判所に出向き係争中の裁判を多数行っている会社は要注意
４，マンションの査定に関して客観的に他の中古販売事例を具体的に上げ査定
して頂ける会社、具体的事例なしに感で”相場はこんなもんだよ”的な価格
査定をする会社は要注意
５，専従の宅地建物主任者が従業員の半数以上の会社を選ぶ（法令では５人に
１人）スペシャリストたる有資格者を積極的に育成する会社はおおむね安心
６，複数会社に訪問してかおりさんの感性で信頼出来る宅地建物主任者の居る
会社を選ぶ
７，調子が良すぎる会社もダメ、高飛車でシブチン会社もダメ
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