|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
中古物件売買で利益が出ると？ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 翡翠の雫 投稿日: 2005年07月10日(日)23時50分07秒
こんばんは。よろしくお願いいたします。
２年前に２１００万円で買った中古物件が、この度３３００万円で売れました。
多分２年前に購入した時が格安だったようで、鑑定した不動産屋が３５００万円の値をつけ
今回２００万円値引きし契約に至りました。
この場合、仲介業者には２２００万円で購入した事は告げていないのですが
購入価格よりも売買価格の方が高いと、後で税金を請求されると言われました。
こちらも正直に２２００万円で購入した事を申告すれば良かったのですが、特に聞かれもせず
言い出す機会を逃してしまいました。（決して隠していた訳ではありません）
今頃になってその事を告げるのも、過分な利益が出てしまったので言い出しにくいです。
またその仲介業者曰く、そのような場合で利益が出たとしても、うまく引いて申告する方法があるそうですが
本当にそのような方法があるのでしょうか。
またどのような経路で、売買利益が出た事が税務署にわかってしまうのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月11日(月)10時17分46秒
翡翠の雫さん、ご質問ありがとうございます。不動産取引を致しますと法務局
で登記を致します。税務署はこの登記に目を光らせています。また、不動産会
社にも不定期では有りますが税務署から取引実態のお尋ねが来ます。
また、該当不動産が居住用の場合には３０００万円の特別控除が受けられます。
- 3 名前: 翡翠の雫 投稿日: 2005年07月11日(月)10時48分08秒
サンハウジングさん、早速の返答ありがとうございます。
もう少し教えて下さい。
この仲介業者はなぜか「仲介手数料の領収書は発行できない」と言いました。
これは取引実態のお尋ねに申請しないのでしょうか。
また譲渡所得の件は理解出来ました。
これは私が確定申告するものなのですね？
ただ情けないのですが、２年前に購入した際の契約書を紛失してしまいました。
この場合はどのようにその金額を申請すればいいのでしょうか。
何度もすみません、よろしくお願いいたします。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月11日(月)13時25分49秒
翡翠の雫さん、再度のご質問ありがとうございます。ムムムムム・・・商売で
お金を受け取って領収書が出せない！！！！！明らかに？？？？？ですね（笑）
この国では犯罪をするのもしないのも各人の自由となっています。（笑）
契約書の他に領収書とか、取り扱い不動産会社と結んだ媒介契約書とか？何か
証明するモノが無いと控除額となりうる購入価格が判別できませんので税務署
の判断となるかも？？？知れませんね？？？匿名で税務署の電話税務相談に相談
すると色々教えてくださるかも？しれませんね（笑）
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
