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競売による持ち主変更について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: チョコ 投稿日: 2005年07月09日(土)01時16分36秒
はじめまして。わたしの姉の話なのですが相談です。
姉が賃貸していたマンションが競売にかけられ
新しい持ち主のものになりました。
現在新たな契約として礼金、敷金を要求されていますが
これらは支払わなければならないのでしょうか。
また前の持ち主に対して、今年の4月に更新料と
7月分の家賃を支払ったのですが（新家主からも7月分を要求されています）
これらの返還要求を前家主に対してできるのでしょうか。
法律にまったく明るくなく、素人の意見なのですが疑問があります。
現在姉はそのマンションに住んで６年目です。
仮に新家主に対して新たに敷金を支払い、例えば来年の4月に退去する際、
おそらくその敷金の中から丸六年分の居住に相当する
補修費用が引かれると思うのですが、
そうなると新家主は何の負担もなく、競売価格で購入した時以上の
マンションの部屋を得ることが出来ますよね？
これは新家主の不当な利益にあたるのではないのでしょうか？
長々と質問してしまい申し訳ありません。
お答えしていただけるとうれしいです。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月11日(月)10時20分40秒
チョコさん、冒頭にも有りますように賃貸に対しては相談の対象外です。
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