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契約後の解約 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: みとこ 投稿日: 2005年07月08日(金)02時27分24秒
いろいろなページを探していて、このページにたどり着きました。
以下の問いに是非教えていただけましたら幸いです。
母がアパートを母名義で３０年ローンで建てるという契約を結び、手付金を払いました。
私は別居の子供で５０代ですが、保証人を引き受けています。
しかし、いろいろ考えた結果やはり契約は解約をし方がよいという結論に達しました。
母は自分で契約を結んだ後に、建てる建てないでさんざん迷い、母の決断は二転三転。
それでも最終的には建てる方向で考えていたのですが、しかしやはり今は解約した方がよいように思われます。
状況としては、融資が降りる決定が出たのは先週水曜日。
7日木曜日、母が意を決して解約の話をしに行ったところ、また営業マンの方に説得され、
もうどうにもならない、建てた方がすべて穏便に行くと言って解約宣言をせずに帰って来ました。
解約するとなると解約金は大体いくらぐらいになりますか、と営業マンの上司に尋ねたそうですが、
本部に問い合わせないとわからないといわれ、どうしてもそこでは教えてもらえなかったとのこと。
母は今週月曜日に融資先に出向き、営業マンの助けの元、いろいろな書類に実印などを押して来たと言っています。
この先、連帯保証人の一人として、私のところに種類が送付されてきて、私が実印を押せば融資の書類は完了ということになりますが、
もし、この時点で私が連帯保証人を降りると宣言したとしても、アパート建築の契約はそのまま有効ですよね。
解約するとなると、今の時点で、手付金だけではすまず、違約金が発生するのではと思われます。
すでに建築許可証は降りたと言われているとのことです。
この質問はこちらのコーナーでよろしかったのかどうか少々不安ですが、
お答えいただけましたら幸いです。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月08日(金)13時01分36秒
みとこさん、ご質問ありがとうございます。あくまで契約者はお母様ですので
みとこさんは保証人を受けるかどうか？そしてこのマンション計画がうまく行く
くかどうか不安な訳です。不安に感じたら立ち止まってもう一度よく熟考しまし
ょう。お母様とも良く話あいとにかく工事日程とうがあまり進捗して損害賠償額
が多額にならないうちに建設会社にお願いしてみましょう。また、相手はプロの
営業マンですから・・・丸め込まれてしまう不安が有るようでしたら弁護士に交
渉をおねがいしましょう。よく考えて判断される事をお勧め致します。
- 3 名前: みとこ 投稿日: 2005年07月09日(土)00時09分12秒
ＲＥサンハウジング様
早速のご返事ありがとうございます。今朝ほど、母はまた心が変わり、
今度は建てると言い出しました。今度は決心が固く感じられ、それならばもう
仕方がないと思っていましたが、私は建てることに何の喜びも感じられないまま
一日を過ごしました。さて、母は夜になってまたどうしようと言い出しています。
解約するのなら一刻も早く決断して伝えなければ、より多くの方に迷惑が
かかりますし、費用も増えていきますね。熟考してもなかなか結論が出にくい
ときもありますが、やはり解約する方向ですすめて行きたいです。
質問の形になっていない文章に対してきちんと気持ちを汲み取っていただき
お答えをいただいたことに大変感謝しております。ありがとうございました。
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