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ローンのことで・。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: モモコ 投稿日: 2005年07月05日(火)22時33分14秒
今、購入しようか迷っているところですが、銀行のローンについて教えてください。仮審査とゆうのでしょうか、何件か銀行でおおまかにやってもらったところ 年齢、年収から２２００万の借り入れができるのですが りそな銀行だけは３５００万の借り入れができるとのこと。口座があるわけでもなく取引もありません。どうしてこのような大差があるのでしょうか？？しかし、りそなのホームページのローンシュミレーションでは、やはり ２２００万くらいが可能となりました。返済に負われるのは苦しくなると思うので無理なくやっていこうと思いますが、欲しい物件は３０００万前後が多いのです。りそなで３４００万かりるとしたら返済率が２８％となっていますが、それは高いほうなのでしょうか？？初歩的なことですいません。不動産屋も銀行員もなんだか信用無くて・・・。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月06日(水)09時38分19秒
モモコさん、ご質問ありがとうございます。金融機関も今では色々な商品、
条件で融資をして頂けます。しかし、返済するのはご自分ですから無理は
絶対にいけません。そもそも住居なるものを買うのは”そこに住まう皆が幸せ
になるためだけに有るべきです。モモコさんの年齢にもよりますが返済期間
は短くても２０年、長ければ３５年にもおよびます。右肩上がりの高度成長期
ならお給料も年と共に右肩上がりに上がってきましたが今ではそのような事は
不可能です。子育てや教育費、親御さんの介護費等々長い人生には色々な出費
が伴います。また、銀行は今やインチキ企業の最先端を行っています。借り主
のトラブルには血も涙も有りません。今は全ての金融機関は金貸しつまりサラ
金と思って間違い有りません。賢くなりこいつら金貸し上手につきあうのです。
色々な金融商品を比較して銀行の金利も値切り倒し（笑）無理をせずに上手に
住宅を手に入れて下さい。見栄や安直な判断は身を不幸にする可能性がとても
高いと推定申し上げます。
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月06日(水)09時49分23秒
追伸：”不動産屋も銀行員もなんだか信用無くて・・・。”この感覚はとても
的をえた正確な感性に基づいた判断です。（笑）
余談：今、この国では人間社会にとって一番大切な”愛、正義、勇気、道徳
おもいやり、友情、哲学”などが風化しつつ有ります。これらは人間を幸せに
する根源で有ります。この根源が見捨てられつつ有ります。否、見捨てないと
生きていけない世の中にアホな政治家達は導いて居るようです。このアホを
延々と選び続けている国民が一番いけないのですが・・・・
今の世の中は金、金、金、金、・・・・勝てば官軍何やっても良い、やられた
方は誰も救済してくれないやられ損社会です。幸せになるためには体勢を占める
インチキ野郎から決別し、絶滅危惧種となりつつ有るハートの有る人々と付き
合うしか有りません。人の眼の中の真実を判断する能力が求められて居ます。
頑張ってね（笑）
- 4 名前: モモコ 投稿日: 2005年07月06日(水)10時55分08秒
ありがとうございます。わたくしどもは２０代前半の夫婦です。これから長い人生、子育て中心にこれから始まります。家のローンでいっぱいいっぱいになりたくないです。なお、りそなで３４００万とでたことで 不動産が私たちが一番きにいった物件を４０００万から３４００万まで下げるとの事。これは、きっと罠ですよね？？あ～人間不信になりそうです。でも、これから、私も働く予定なので、大丈夫なのかな？？とは思いますが。やはり無理はよくないですよね。 りそなのローンの大差があることは銀行に直接聞いてみてもいいのでしょうか？
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年07月06日(水)13時18分36秒
モモコさん、再度のご質問ありがとうございます。融資は融資金額だけでは
無く金利条件とか融資に伴う保証料当のいろいろな条件を精査する必要があ
ります。借り入れ年数すべてによる返済金額表等も確認する必要があります。
いずれにしても多くの不動産会社は販売をスムーズにするために金融機関と
提携しているケースも有りますのでよくご自分で確認し納得した上で決断を
してください。
銀行にローンの大差の理由について直接聞くことは一向に構わないと思います。
内容の良いいろいろな銀行に出向き金融商品に付いて勉強すると良いでしょう。
買うは一度・・・返済はほぼ一生涯・・・ですから（笑）
- 6 名前: モモコ 投稿日: 2005年07月06日(水)23時10分25秒
ありがとうございました。不動産、銀行に限らず、何をしんようしていいのかわからない世の中ですよね。 みんなが サンハウジングさんのように親切だったらどんなに良いか・・・。と思います。また質問がでてきたら、その時はお願いします。
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