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賃貸人に売却したいのですが （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: みつこ 投稿日: 2005年06月22日(水)14時48分57秒
はじめまして、主人は兄と二人兄弟でした。兄は３７年前に亡くなり子供はいませんでした。兄嫁はその後再婚し現在７１歳です。突然兄嫁（北海道）から電話が入り「自分が元気なうちに昔亡くなった兄の家（当時主人もこの家のお金も出していた様です）を処分したいと、ついては３５年程前からずっと同じ人に貸しているが買いたいとも言われないまま今にいたっているが、私も年なので元気なうちにその人に買ってもらうかその交渉をして欲しいとの事で売却したらその代金を半分ずつにしたいと....連絡が入りましたが当方は静岡県に住み何分にも遠いので何度もいけないので
効率よく話を進めていくには貸している人に対しどの様にすればよいのでしょうか。よろしくお願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年06月22日(水)16時24分33秒
みつこさん、ご質問ありがとうございます。売却予定の兄の家は北海道に有り
みつこさんは静岡県に在住、兄嫁さんも北海道に在住と云うことと推定して
お答え致します。まず、売却物件の有る地域の信頼できる不動産屋さんを探す
事です。兄嫁さんにも協力してもらい２～３社の会社をピックアップします。
この業者探しがとても重要ですので地域の評判や人柄を重点的に見て下さい。
そして、その業者さんと面談予約を取り北海道に出向き業者さんの事務所で
話を聞き、一番信頼できると思われる業者さんを選別して売約の仲介の依頼
を致します。もちろん、賃借人がそのまま買ってくれれば問題は無いのですが
？買う資力が無い場合には立ち退き交渉までやってもらわなければなりません
ですから、遠隔地の場合特に信頼できる業者探しがキーポイントです。
多方面から情報収集を致しましょう。企業の規模や宣伝の大小は関係有りませ
ん、実績と人柄が重要です。特にこの業界は注意が必要です。頑張って下さい。
- 3 名前: みつこ 投稿日: 2005年06月26日(日)20時06分44秒
ご親切なアドバイス有難うございました。亡くなった兄の嫁（北海道・苫小牧在住）に連絡した処３７年前に不動産屋さんを仲介せず当時妹（現在老人施設に入ってあまり連絡がとれないようです）に賃貸する人を頼んで
函館の家を貸し続けずっと家賃は今まできちんと払のままではないかと思います。
これだけ長い間借りていれば居住権を主張してどいてくれないのでは.....又不動産屋さんに立ち退き交渉をしてもらえるものか
心配になってきました。まず地元の不動産屋さんを何とか知人を通してでも捜さなければ....と思っています。
よろしくお願い致します。
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