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シロアリ被害にあった場合 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ＫＥＩ 投稿日: 2005年06月06日(月)03時24分05秒
こんにちわ。質問させてください。
２年と半年前に、中古の一戸建てを買いました。
そして今日、非常にショックなことにシロアリ被害を発見
してしまいました。
一階の家の床部分から木屑が出ていて、何かと思ったら
小さい穴がポツポツ、１０個ほども。すぐに業者を手配し、
明日駆除及び５年保障の予防もする予定です。
住んでみたらいろいろと不満点もあり、出来れば引っ越したいと
考えていたのですが、これで一気にその気持ちが高まりました。
この家は、始めはおそらく３千万後半の値段だったと思いますが、
私達が購入した時点で３２００万でした。
二件先のほぼ同じ造りの分譲住宅は、数ヶ月前に２９８０万で売り出していますが、まだ売れていないようです。
私達も売るとしたらそのぐらいの値段で・・・と思っていましたが、
シロアリが出てしまった今回、家の価値は一体どのぐらい
さがってしまうものなのでしょう？
やはり・・・数百万の値下がりは免れないのでしょうか？
詳しい方、いらっしゃいましたら是非お教えください、
宜しくお願い致します。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年06月06日(月)12時48分35秒
ＫＥＩさん、ご質問ありがとうございます。シロアリ被害の程度です。構造用
の土台、柱、梁等の被害がひどく耐震性に問題が発生する程、ひどい場合
家の価値はゼロ、又はマイナス解体費用金額です。
それほど程度がひどくない場合には補強費用分及び精神的嫌悪感部分がマイナス
価格となります。一度、一級建築士に検査をしてもらう必要が有ります。
- 3 名前: ＫＥＩ 投稿日: 2005年06月08日(水)01時20分31秒
本日、業者に来て駆除をしてもらいましたが、
今回、シロアリではなく、ヒラタキクイムシがいました。
これなら家の評価になんとか影響することなどもないということで、
命拾いした感じです。
レスどうもありがとうございました。
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