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親族間の貸し借り （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: やまと 投稿日: 2005年05月24日(火)21時38分41秒
私はマンションを２つもっていまして１つは自分がもうひとつは親が無料ですんでいました。
ところが姉が結婚することになりお金がないので少しの間そこをかしてほしいという事で親が賃貸にすみ姉夫婦がその
マンションに住むことになりました。しかし親族ということで賃貸契約を結んだわけでなく
一応賃貸料は母に手渡して払っているようです。（私は賃料についてはノータッチ）
最近になり姉は近くにマンションを購入しました。引っ越すのかと思っていたら（新しく購入したマンションに）
母にそちらに引越しをするようにと言ってきたのです。
そして９年は今自分たちが住んでいるマンション（私のマンション）からでていくなと一筆かけといってきたらしいのです。
私とは賃貸契約もしてなければ私に賃借料を払っているわけでもありませんし
今姉が住んでいるところに母をすまして姉たちには新しいマンションに行ってもらいたい
のですが、どうしたらよいでしょうか？
よくわからないのですが賃借契約も結んでいないし賃料も私はもらっていないので
１０年も姉をそこにすましておけばもしかしたら私のマンションを姉名義に変更できたり
いわゆるマンションのっとられたりという可能性はありますか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年05月26日(木)10時41分57秒
やまとさん、ご質問ありがとうございます。親族と云うことですので例外が
有るかもしれませんが・・・（未調査）悪意の占有でも２０年経つと他人の
不動産等も自己の登記が可能となります。詳しくは弁護士又は法務局でお尋
ね下さい。身内でも生計を同一にしないモノが貸し借りをあいまいのママに
すると税務署も贈与等で課税される場合があり得ますので注意が必要です。
もちろん生計を同一でも明らかなる脱法行為には課税されます。
- 3 名前: やまと 投稿日: 2005年05月26日(木)21時51分02秒
ありがとうございました。
あいまいのままにすると税務署も贈与等で課税・・・・とはどういう
ことなのでしょうか？
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