|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
土地の買い付けについて （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 新米ママ 投稿日: 2005年05月18日(水)10時46分17秒
はじめまして。最近競売の土地をいいなと思い買い付けをハウスメーカーを通して
不動産に出しました。その後親と土地を見に行ってやめといたほうがいいということでキャンセルしてもらうようにハウスメーカーに頼みました。
ハウスメーカーの人も不動産に断りづらいとかで返事をまだ迷ってるというふうに言ったそうです。不動産は業者にも依頼をかけたから謝ってもらわないとと言うようなことを言われました。ハウスメーカーさんからも不動産さんの方にも私から謝罪をしたほうがいいと言われました。
でも、まだ契約書にサインもしてませんし登記簿やら詳しいものも見てません。買う側としてそのような事をしなくてはいけないのでしょうか？
私は頭金をくるまのローン返済にするためになしで家を建てようとしています・・・ハウスメーカーさんに頭金なしでも大丈夫と言われでも、くるまのローンがあると借り入れが減るから先に返したほうがいいと言われました。
あと今年中にたてたほうが税金が来年と１００万違ってくると言われました。
でも、すごく迷い始めました。家を建てるというのはそう簡単なことではない気がしてます。今、田舎の方が住宅地になっててそこの近くが50坪くらいで９００万なんです。そこを
勧められてます。でももう少し考え直そうと思ってますがハウスメーカーさんの勢いに押されそうで怖いです。
知識のないまま私に買い付けのことなど教えてください。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年05月18日(水)15時24分02秒
新米ママさん、ご質問ありがとうございます。民法では口頭の契約も有効で
有るとされて居ます。後々の証として契約書なるものを結びます。この点を
一般の人はとても軽く考えられている傾向が見受けられます。もちろん、契
約書なるものが無い場合には相手が契約の履行に着手するまでは契約の破棄
を申し出ることは可能であります。
一般的に不動産業界で云う、買い付け書、なるものの有効性は法的にはとても
あいまいであり、その買い付け書の記載内容により無効で有ったり契約書と
同等の効果を発するものもあり得ます。（申し込みと受諾）
相手が損害の賠償を求めているのか？？？単なる人間としての謝罪の気持ち
やねぎらいを求めているかによりあなたの行動は必然と違ったモノとなり得
ます。いずれにしてもあなたのキャンセルの原因が物件に有ったとしても
相手には皆無と推定出来ますので・・・人間としてどういう行動を取れば良
いかあなたの旨に手を当てて考えれば自ずとその回答は見えるハズと推定
申し上げます。
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年05月18日(水)15時25分37秒
訂正・旨ではなく胸（ハート）・・・です。（笑）
- 4 名前: 新米ママ 投稿日: 2005年05月20日(金)10時15分50秒
REサンハウジングさんありがとうございました。
そうですね。人間としてどうであるかですね。買い付けがどこまでの効果があるのかが
よくわかっていませんでした。ご迷惑をかけたこと自体は間違いはないので
一言謝罪をしたいと思っています。
今後もう少し今以上に慎重に土地探しからして買う買わないを決めたいと思いました。
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年05月20日(金)14時53分40秒
新米ママさぁ～～～ん！！！胸に手を当てる事が出来たあなたは絶対に幸せに
なれると思いますよ（笑）良い土地、良い家が見つかりますように心よりお祈
り申し上げます。そしてご家族の皆々様の永久のお幸せを御祈念申し上げます。
頑張ってね（笑）
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
