|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
申込みの解約について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ゆう 投稿日: 2005年05月15日(日)19時38分50秒
御世話になります。建築条件つき宅地の申込みの解約についてお伺いいたします。
現在 土地のみについて 仮不動産売買契約書というものを交わしており申込み金として
５０万払っています。この際３ヶ月以内契約が白紙ならば無利息で返金されると
説明がありました。しかしその該当する土地の裏が「建物は建てられないので
日当たりがよい」ということでしたが実際には 宅地になるという事や近隣にマンション
マンションが建築される事を故意に隠していた事がわかりました。よって解約を申し出たところ
「申込みによって他の客をことわっている」「銀行の申請が通る直前だった」などの
理由で違約金が発生すると告げられました。他のハウスﾒｰｶｰの宅建主任者にこの契約書を見てもらったところ
支払ったお金は手付でなく申し込み金だから全額返って来る、と言われたものの
悪質な業者にて明日の話合いがとても不安です。
果たして売主が言うように 違約金は土地の申込みの段階でも発生するのでしょうか？
重要事項の交付等はうけておらず、また仮契約時に違約金の発生についてはまったく説明を
うけていません。業法違法３５条１項の７にて業務違反にはならないのでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年05月16日(月)10時44分23秒
ゆうさん、ご質問ありがとうございます。該当する土地の裏と有りますが・・
南側の土地でマンションが建つとしたら・・・これはもうとんでも条件が悪い
土地と云うことになりますし、この事に関し虚偽の申告がなされたとしていた
らもうこれは・・・・悪意極まりないですね。この点で約束通り返金してもら
得るように頑張って下さいね。・・・・・
本当にとんでもないめに遭いましたね、お察し申し上げます。
- 3 名前: ゆう 投稿日: 2005年05月20日(金)02時54分06秒
無事 申込み金は返って来ました。ご相談にのっていただいて有り難う御座いました。
ﾏﾝｼｮﾝ建設ﾒｰｶｰとﾊｳｽﾒｰｶｰが共に「ﾏﾝｼｮﾝ建設」を内々の話とし 買主にﾅｲｼｮで売ろうとするなんて
本当に詐欺みたく思います。しかし宅建法等では １４階建てだろうが何階だてだろうが
近隣のﾏﾝｼｮﾝ建設が予定されていても 説明の義務とかはないのですね。
不動産取引のことを知らなさすぎて 危うくとんだ目にあうところでした。
あとこのﾊｳｽﾒｰｶｰさんは仮契約の期限・・１００日まであと３週間だったのですが
・・銀行ﾛｰﾝの申請にやけに時間を費やし 決まりそうに為ると勝手に 担当個人
の縁故者のいる銀行を勧められたりするなど 怪しさが増していきました。
・・・・仮契約の１００日が経過していたら と思うとぞっといたします。
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
