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入居前に転勤に。。。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 吉。 投稿日: 2004年11月29日(月)21時40分19秒
売買契約書済、10％支払い済の状況で、来春入居を待つのみ、だったのですが
転勤が決まりました。おそらく、3年なので、（新築なので）貸さずにおこうと思います。
（融資先の審査は、通っておりますが）①融資は引き続きOKなものなのでしょうか？②抵当権の設定は、
新住所ではなく、転勤先（社宅）の住民票で可能なのでしょうか？ （融資先・売主に対して）
③売主は、家族全員の新マンションでの住民票が必要だといっておりましたが？？
あきらめたくないのですが、条件が揃わなければあきらめも。
教えてください。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年11月30日(火)09時28分37秒
吉。さん、ご質問ありがとう御座います。新マンションを引き続き購入意向が明確
なら来春まで名目上転勤しないことにするのが一番ベターと思います。書類当は全
て旧住所として・・・もし、お子様等の就学の問題があるのなら当面は単身赴任で
と・・・云うのがベターと思います。
①②の融資につきましてはあくまで本人の居住用と云うことで融資許可が下りて居
ますので融資条件違反となります。本人が常時住まないと云うことになりますとセ
カンドハウス、又は事業用の物件扱いとなりますので、色々とめんどくさいですし
同条件で融資が可能かどうかも再申請しないと明確には判断出来ません。
③に付きましては購入マンションの住所で登記しないと登記上の費用面でとても不
利となります。
- 3 名前: 吉。 投稿日: 2004年12月02日(木)06時11分41秒
アドバイス、ありがとうございました。家族の話の中で、キャンセル案も出てきました。手付10％支払済み（400万）
ですが、同マンション購入した別の方は、100万や50万も。。。10％という金額は
契約書に載っておりませんし、やむをえない事情ということで、例えば、半分かえしてもらう等はでしょうか？
私の会社紹介の物件ですし、キャンセル待ち、人気物件ではあります。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年12月02日(木)11時23分18秒
吉。さん、再度のご質問ありがとうございます。ムムム・・・・これはもう売り主
と相談、交渉の世界の話ですね？契約書上は手付け放棄の白紙解約となりますので
売り主の好意や善意に頼るしかありません。
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