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ローン特約について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: F 投稿日: 2004年11月12日(金)13時39分53秒
突然の質問失礼します。
過去にも同じような質問があると思いますが、多少条件が違うかもしれませんので、
解答いただけたらと思います。
3200万の一戸建てを購入しようと、銀行で融資の相談をしており、
銀行の方からは「2800万の借り入れなら大丈夫でしょう」との回答を頂き、見切り発車で本契約を結んでしまいました。
しかし、結果は融資はできないとの事でした。
その旨を業者さんに伝えたところ、金利が1％以上高い銀行を進められました。
その銀行で借り入れできたとしても、とても生活をやっていけるような返済額では
なくなってしまいます。
この場合、ローン特約で解除をお願いする事は可能なのでしょうか？
契約書には
「本物件の売買は 買主が本物件の購入の為に申し込む融資が実行される事を条件に・・・」
というローン特約は記載されていましたが、銀行名や期日の記載はありません。
また、重要事項説明書には
イ)業者が融資先を斡旋する
ロ)買主が融資先を探す
のような項目があり、ロ)に丸がついています。
申し訳ありませんが助言いただけませんか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年11月12日(金)16時41分33秒
Ｆさん、ご質問ありがとうございます。契約書の内容の一番重要なところの一つ
（お金の手配が付かなければ買えないハズ）の記入がいい加減で有るが故のご心配
ですね・・・・何でこんなに買い主も売り主も斡旋業者も・・いい加減なのか私に
は理解不能です。お金が無いのですから・・・ローン不成立で契約の白紙解除を
申し込むしか無いですね。選択肢は一つしか無いのです。他に有ります？？？？
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