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名義変更について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 丸 投稿日: 2004年11月11日(木)20時30分30秒
今度結婚する相手のお父さんから家の権利をもらうことになりました。
その時の名義変更は容易にできるものなのでしょうか？
まだローンが３４００万ほど残っています。そのローンも私が払うことになった
のですが税金などの面も教えていただきたいのですが。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年11月12日(金)14時23分55秒
丸さん、ご質問ありがとうございます。生前贈与となりますので？家の価値とローン
の差額が６０万円未満までは無税で贈与出来ると推定致しますが？？？・・・
それ以上は贈与税をガッポリ取られるとおもいます。実際の家の価値を算出し
てローン残金と対比して節税が出来るように頑張って下さい。なお、家の名義を替
える時に生ずる登録免許税等は不動産価値に応じてかかって来ますので・・・・
私も税理士では無いので最近の税制は特例やらなにやらでとても複雑になっていますので
税理士さんに相談の上、丸さんの諸条件を間違いなく把握した上で諸手続をして下
さい。税務署に聞くのも良いですが・・・一般的には具体的事例に則して説明等は
してくれませんのでとても不親切なのが通例です。通常は税務署員ＯＢが市民相談
コーナーを受け持っているケースが多い（中には異端児として親切な税務署員が居
ないとは断言しません。（笑））
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