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祖母のマンション購入について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 雅 投稿日: 2004年11月03日(水)13時46分21秒
突然ですいません
祖母が73才ですが 今賃貸で済んでいるマンションの横に新築のマンションの建設
が進んでいるのを知り 今年の6月に契約をしました 完成は11/28で内覧会が11/21
です
しかし最近になり このマンションの契約解除を言い出しました
マンションの最上階で広いのですが 他の部屋がワンルーム中心で若者中心の住人の
構成になることが分かり急に不安になったようです
さて まず6/1に300万のお金を振り込んでいます
契約書をよんだら違約金は20パーセントと書かれています
祖母は完成したマンションの内覧会が11/21にあり 実物を見た上で
どうするか決めるようで 業者から住民票と司法書士に対しての白紙の委任状に
ハンコを押して送ってくださいと送ってきた書類もおくっていません
業者さんもいらだっており11/21に内覧会のときにハンコと住民票をお願いします
とのことで現在です
内覧会を経ての契約解除は難しいのでしょうか
違約金を20パーセント払う必要がありますでしょうか
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年11月04日(木)10時11分24秒
雅さん、ご質問ありがとうございます。全ては契約書の条項によります。普通の契
約書の場合（マンション業者独自の契約書も有るので注意）手付け金の放棄による
契約解除は相手が契約の履行に着手するまでと有ります。マンションがほぼ完成し
て居るようですので・・・・おそらく違約金及びオプションが有ればその代金を請
求されると推定申し上げます。詳しくは営業マンとご相談の上、納得が行かない場
合には弁護士さんに相談するしか無いと推定申し上げます。
- 3 名前: 雅 投稿日: 2004年11月04日(木)21時12分19秒
早速のお返事有難うございます
建設中のマンションで契約の履行に着手っていうのは どこまでいったらなんでしょうか
オプションなどはまったくありません
営業マンの方のかたとも 内覧会のときにお会いするので
そのときですね
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