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★区画整理の為の立ち退きについて情報を下さい★ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: MIYO 投稿日: 2004年10月14日(木)16時33分09秒
今住んでいるマンションの区域が区画整理にひっかかる為、立ち退きをすることになるかと思います。
立ち退きする際には区の方から支払いを受けるのは①引越し料金②次の所の敷金・礼金だｋでしょうか？？
その他に最初に支払いをした敷金やその他何ヶ月分かの家賃の支払いとかないのでしょうか？
よく部屋を出るときに敷金の中からルームクリーニング料とかひかれますが区画整理の場合は
特にそういって部屋の中での修理が必要な場所だったりと支払いを請求されたりはないいんですよね？？
無知で申し訳ございません。
教えて頂ければ大変ありがたいです。
よろしくお願い致します。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月14日(木)17時12分08秒
ＭＩＹＯさん、ご質問ありがとうございます。一般的にはＭＩＹＯさんが賃貸
マンションを引っ越して、大家さんが新しいところに次なるマンションを建て再度
引っ越しをする期間に於ける実損質を元に役所の決める一定の期間を元に保証金が
算定されます。損失全てを保証してくれるモノでは無いと推定申し上げます。
例えば、敷金は将来借り主に返還されるべきモノですので、支払ったからと云って
全てが補償対象になるかどうかは？具体的事例に基づきケースバイケースで算定
される様です。なお、大家さんが区画整理の換地先にもうマンションを建てない
となると・・・これまた複雑になり区画整理組合との交渉では無く大家さんとの
交渉ごととなるようです。引っ越し先の賃料に差額が生じる場合にはその差額を
前に述べました建設期間に役所の基準を当てはめた期間のみ補償対象となると推定
申し上げます。もちろん、引っ越し費用は出ていく場合、もどる場合、双方とも
実損質ですので常識的な費用は認めて居るようです。
部屋を出るときの修理箇所等の請求金額は、建て替えの場合は当然建物を壊します
ので必要は無いと推定致しますが、建物を引き屋する場合は、工事後その部屋に
再度住むようなら当面は必要ないと推定申し上げます。詳しくはお住いの区役所の
区画整理課に出向き具体的な区画整理組合（住所で解る）を教えて頂き、詳細に
付いてお尋ね下さい。
おっと・うっかり・・・・ルール違反（カゲゴリー外）の質問に答えてしまった
（笑）このページの冒頭の赤字を良く読んでね
- 3 名前: MIYO 投稿日: 2004年10月15日(金)09時46分08秒
ご回答有難うございました。
早速区役所にいってみます。
カテゴリー外だったんですね。。。
きちんと確認せず書き込みしまして申し訳ございません。
丁寧なご回答を有難うございました。
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