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50％の権利を持ったまま失踪で （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ユウジ 投稿日: 2004年10月13日(水)09時30分30秒
教えて頂きたいのですが､宜しくお願いいたします｡私の父が八尾市に家(土地含む)を所有しております｡但し､父の実弟も50％の権利を持っています｡その家(土地)を売却したいのですが?問題が有りまして､昔は父もそこに住んでおり､その後その弟が､数年前までその家に住んでいましたが､
家財道具をそのままにして失踪してしまい､現在､行方不明状態です｡その弟の子供も親を探している状態ですが､見つからず現在に至っています｡
現在､家は弟が失踪以降､空家となったままで､もう売却したいのですが?
どうすれば良いのでしょうか?弟が見つかるまで､どうしようもないのでしょうか?
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月13日(水)10時07分08秒
ユウジさん、ご質問ありがとうございます。失踪者の権利の喪失に付いては下記
の民法をご参照下さい。
第30条 不在者ノ生死カ七年間分明ナラサルトキハ家庭裁判所ハ利害関係人ノ請求
ニ因リ失踪ノ宣告ヲ為スコトヲ得
戦地ニ臨ミタル者、沈没シタル船舶中ニ在リタル者其他死亡ノ原因タルヘキ危難
ニ遭遇シタル者ノ生死カ戦争ノ止ミタル後、船舶ノ沈没シタル後又ハ其他ノ危難
ノ去リタル後一年間分明ナラサルトキ亦同シ
第31条 前条第一項ノ規定ニ依リ失踪ノ宣告ヲ受ケタル者ハ前条第一項ノ期間満了
ノ時ニ死亡シタルモノト看做シ前条第二項ノ規定ニ依リ失踪ノ宣告ヲ受ケタル者
ハ危難ノ去リタル時ニ死亡シタルモノト看做ス
第32条 失踪者ノ生存スルコト又ハ前条ニ定メタル時ト異ナリタル時ニ死亡シタル
コトノ証明アルトキハ家庭裁判所ハ本人又ハ利害関係人ノ請求ニ因リ失踪ノ宣告
ヲ取消スコトヲ要ス但失踪ノ宣告後其取消前ニ善意ヲ以テ為シタル行為ハ其効力
ヲ変セス
失踪ノ宣告ニ因リテ財産ヲ得タル者ハ其取消ニ因リテ権利ヲ失フモ現ニ利益ヲ受ク
ル限度ニ於テノミ其財産ヲ返還スル義務ヲ負フ
何れにしても法的な手続きが必要になりますので弁護士さん、又は、裁判所にお尋
ね下さい。
- 3 名前: ユウジ 投稿日: 2004年10月13日(水)10時22分20秒
早速回答､ありがとうございます｡民法難しくて判りづらいですが､様は失踪後７年経過したら､弁護士さんにお願いして家庭裁判所に請求をすれば良いのですね？
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月13日(水)11時24分48秒
ユウジさん、失踪７年の根拠となる失踪開始日？（笑）を客観的に特定する事が
必要となりますので７年後の弁護士相談では無く法的手続きを開始するつもりなら
今、相談して裁判所に提出する客観的書類等についても正確な知識を得る必要が
有ると推定申し上げます。
- 5 名前: ユウジ 投稿日: 2004年10月13日(水)11時41分46秒
判りました｡直ぐ相談に行って来ます｡大変ありがとうございました｡
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