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ローン特約による契約の白紙撤回について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: taku 投稿日: 2004年10月11日(月)15時52分07秒
早速ですが、相談おねがいします。２９９０万のマンションを契約中です。私は３２歳で父親の会社に転職して今年の八月で一年になりました（年収４２０万）。１００％ローン（親の援助なしで）が組めるなら買いたいと思い契約しました。手付金は５％支払済みです。しかしもう審査は５ヶ月目にはいってます。父親の会社状況により審査がなかなかとおらないとのことですが、そんなにかかるのでしょうか？メニュープラン（間取り変更）ももう無理との事です。ここ２ヵ月ぐらいの営業さんとの電話内容も、頭金作れないですか？とか、父親を連帯保証人に出来ないかとかです。もうメニュープランも無理だし、今の状況では住宅購入は難しいといううこともわかってきたので、無理であれば事情があり早急に白紙撤回していただきたいのです。
- 2 名前: taku 投稿日: 2004年10月11日(月)15時56分39秒
つづき
今提案されているのは、銀行９５％ローン、信販５％ローン、父親の連帯保証人で行きませんかと言われてます。しかしよく考えると、もともとの買いたい条件とは全然違います。ローン特約は付いているのですが、期間、利率、金融機関はありません（口頭では銀行の変動で２．５％まででお願いしてます）。こういう契約を結んでしまった私が悪いのはこの２ヶ月ぐらいでわかってきました。すごく後悔しております。いったいこういう状況にいつまで付き合えばよいのでしょうか？また１００％ローンと言うのはどこまでを言うのでしょうか？（９５％＋信販、９５％＋諸費用ローンでも１００％ローンということで購入しなければいけないのでしょうか？）白紙撤回できる可能性はあるのでしょうか？
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月12日(火)11時09分58秒
ｔａｋｕさん、ご質問ありがとう御座います。融資審査５ヶ月とは・・・異常です
ね、私の持論としては融資審査がスンナリ（約２週間）通らない人は不動産を買う
べきでは無いと推定申し上げます。何故なら不動産（家）は幸せになるために求め
るものだからです。融資条件欄が未記入なら今からでも即、期日を決めましょう。
- 4 名前: taku 投稿日: 2004年10月12日(火)23時38分46秒
ご解答ありがとうございました。たいへんたすかりました。
近々提案の解答をするのでそのときに言ってみます。
もう一つ質問いいですか？
５ヶ月も融資審査してるってことはなんとしても買わそうとしているのですね。そんな営業さんはすんなり期日を承諾してくれるんでしょうか？こういう契約をしてしまった以上、期日を切る権利はこちらにあるんでしょうか？
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月13日(水)09時10分10秒
takuさん、再度のご質問ありがとうございます。契約書の融資条件の欄には必ず
期日の記入欄が有ります。本来、融資条件の本質からして必ず期日は入れるべき
事柄です。相手が拒否するようならお住いの県丁の住宅課に不動産業者を管理指導
する部門が有りますのでご相談して見て下さい。相手は県職員ですのでふにゃふ
にゃ言うかも知れませんが県民を守るのはあんたの仕事だって強く出て下さい。
普通なら解決方法を教えてくれるハズです。頑張ってね（笑）
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