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キャンセル物件購入 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: しょうしょう 投稿日: 2004年10月06日(水)20時53分22秒
お忙しい所恐れ入ります。
現在新築マンションのキャンセル物件の購入を考えています。
３ＬＤＫ、２５８０万と元々安い物件なんですが、「キャンセル物件」という事で更なる値下げ
を交渉したところ「無理」との返答でした。以前若干の値下げがあるものと聞いたのですが、業界
常識としてはいかがなものでしょう？やはり売れ行き次第という事ですかね？
また、物件自体の値引きが出来ないとしても、諸費用で削れる物はありますか？
とても初歩的な質問で恐縮ですが、アドバイスをお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年10月07日(木)13時44分44秒
しょうしょうさん、ご質問ありがとう御座います。キャンセル物件でも未入居や特
別なプラン変更が無い場合は新築物件となんら変わりません。販売会社の事情から
すると法外な値引きは他の購入者からクレームの嵐となる場合が有りますので慎重
にならざるを得ない事情が有ります。もちろん、築後何年も売れ残ったりして居る
場合はそれ相当の値引きをして販売しているようです。キャンセルと云うことです
ので販売サイドとしては契約の頭金は没収しているハズですからこの頭金程度の値
引き要求には応ずる可能性が有ると推定申し上げます。しかし、人気物件の場合そ
の様な値引きをしなくても売れることが想定される場合は、当然のこと強気で値引
きは致さないと推定申し上げます。諸費用につきましては全く削れる所は無いと推
定申し上げます。
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