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すごく悩んでいます。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ひとみ 投稿日: 2004年09月28日(火)13時17分26秒
初めまして。来年の結婚を期に、2005年3月に出来上がるマンションを
共同名義で契約しました。まだ入籍をしていないのですが、ある事情で結婚が破棄になりました。
契約解除の場合、手付け金は戻ってこないのは十分承知しているのですが、
300万円というお金はかなり大きなものです。私の父が援助してくれたお金で
この父にも申し訳ない気持ちでいっぱいです。
返金がだめだとしたら、私だけでもそのマンションに住むことは出来ないのでしょうか。
どうか、助言をお願い致しますm(__)m
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月28日(火)15時07分45秒
ひとみさん、ご質問ありがとう御座います。まず、マンション購入が現金なのか？
借入計画承認の元の購入なのか？この違いにより、現金ならその現金をひとみさん
がご用意出来れば問題は無いです。借入承認計画に基づく購入予定ですと、借入者
変更による借入承認を再度銀行等に取り直す必要が有ります。もちろん、銀行は返
済計画上、ひとみさんに返済可能な十分な収入が有り融資条件を満たす必要がある
ことが前提となります。
そして、共同購入者の予定だった相手方にもマンション契約の権利の譲渡を確認し
て於く必要も有ると推定申し上げます。（相手が住もうと考えて居る場合も想定出
来る）
- 3 名前: ひとみ 投稿日: 2004年09月28日(火)17時06分44秒
ご回答ありがとうございます!!m(__)m
物件は約5000万円で、借り入れ計画です。銀行の審査も通っております。
後に頭金約1000万円を支払う予定でいました。これも父のおかげなのですが。
私１人の収入では恐らく無理ですね･･･。年収400万弱なので。
相手は、住もうと考えていることはないと思います。
やはり、手付金は戻ってきませんよね？こちらの都合でキャンセルするわけ
ですから。
どうしたら良いのか、本当に悩んでいます。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月28日(火)17時34分03秒
ひとみさん、アホな男（女？）にひっかかってアホな男の子を産み涙を流し続ける
一生よりも・・・・決断した今の方がどれほど幸せか考えて見て下さい。
あなたの事を一番心配し、愛して下さっているのはご両親です。心を開いて経験豊か
なご両親にご相談しましょう。そうすればベストの答えが自ずと見えて来ると思いま
すよ。雨の次は必ず晴天です。元気を出して！！！！！
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月28日(火)17時42分32秒
ＰＳ：多分、無理だと思うけど・・・・・・
契約書を良く読み融資条件変更による融資の不承認による白紙解約が出来るかどう
か？（融資不承認による白紙解約期限が過ぎて居なかったら・・）ご検討してみた
ら如何でしょうか？販売会社はマズ、ダメって云うでしょうから・・・・・
期限が過ぎて居なければ（重要）弁護士さんに相談して法的な知識を得てから販売
会社と交渉してみるのも良いかもしれませんね？ダメもとですけどね・・・・
- 6 名前: ひとみ 投稿日: 2004年09月29日(水)08時30分27秒
色々ありがとうございます。
私の人生において、今が本当に決断の時です。
両親にきちんと話しをしようと思います。
本当にありがとうございました。m(__)m
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