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店舗つき住宅の購入について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ひろ 投稿日: 2004年09月07日(火)00時56分52秒
7年ほど前に、現在の場所の店舗付き住宅に賃貸契約を結び入居、衣料品の小売店を開業しました。
契約してから２～3年後に大家さんが亡くなりその奥さんが該当物件を相続されましたが、特に契約の変更などもなく現在に至たりました。
大家さんのご主人が亡くなって1年目ごろ、相続税が大変になるだろうからその時は、買って欲しいと世間話のように話したことはあったのですが、
今日まで何の連絡もなかったのですが、先日、突然電話があり、現在賃貸している物件を購入して欲しいとの旨、連絡がありました。
大家さんの説明では、今年11月までにまとまったお金が必要なので、相場は10坪で2800万位だが、3000万以上で買って欲しい。
3000万以下では売らない。買いたい人はいくらでも居るから。と、通達されました。
近隣の不動産屋に問い合わせたところ相場は坪170万と言うところだが、買い手が居れば相場は関係ない。
とのことでした。現在の経済状態では、とても購入できる金額ではないのです。
（不動産屋の言う相場くらいなら何とかなりますが、大家さんは承知しそうにないのですが）
この場合、当物件を出て行かなければいけないのでしょうか？
出て行けば、収入と住む場所が同時になくなってしまうことになります。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時56分59秒
ひろさん、さぞお困りでしょう、お察し申し上げます。ムムムム・・・
相談と申されましても個別の交渉ごとですので・・・・なんと回答したら良いのや
ら・・・近隣相場の客観的な資料を揃えて大家さんと心を込めて話し合いをするし
か無いのかもしれませんね・・交渉決裂の場合は立ち退き料の査定になりますので
これも判例や近隣での事例とをなんとか探し出して交渉するしか無いかもしれませ
んね・・・何れにしても客観的な複数の資料を基に話し合いや判断をすることが良
いと思います。
- 3 名前: ひろ 投稿日: 2004年09月07日(火)00時57分07秒
ありがとうございました。
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