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すいません （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: えみこ 投稿日: 2004年09月07日(火)00時55分00秒
月に中古（築９年）の１戸建を購入したのですが、入居してから家が傾いている事に気がつきました。売主さんと不動産屋さんに立ち会って
見に来てもらったのですが、売主様は気がつかなかったの一点張りです・・困ったので訴訟も辞さぬ考えですがいかがしたら良いものなのでしょうか？
良いアドバイスがあれば教えてください、尚、売主様は残債がある状態で家を手放されたのであまりお金に余裕のある方では
ないのですが・・こちらが家のジャッキアップ等を行って損害請求を出した方がよろしいのでしょうか？？
よろしくお願いします。もし裁判を有利に進めるならどうすればいいですか？証拠とかを建築士の方に書類を造ってもらったほうがいいのですか？
状況的には夫が勤めている不動産会社を通し売り主側の不動産会社と話して家を購入しました。夫は賃貸部門専門の会社で
入り立てなので知識がないので教えて下さい。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時55分10秒
えみこさん、ご質問ありがとうございます・・とは・・・云えないかも？（笑）
１，契約書を良く読んで瑕疵担保責任の明記が在るか無いか？がとても重要です。
２，ご主人の勤務先の不動産会社を通じて買ったと云うことなら（手数料を払って
いるなら）その勤務先の上司に相談をしましょう。
３，家の欠陥の調査費、傾き修理費等、工事期間の移転費等、精神的な損害等・・
と大きく分けてその損害額を算出しましょう。（設計士及び工事業者等）
４，マズはその損害額や工事の段取り等を相手方にも確認をして、相談をして・・
相手が不誠実な態度や行動に出たら最後の手段として裁判が被害を最小限にする
方法かもしれません（民事裁判のその殆どは裁判費用は双方がそれぞれ持つという
判決がとても多い）
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