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手付金は返してもらえる? （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: natsu 投稿日: 2004年09月07日(火)00時50分54秒
はじめまして。
過日に新築マンションの売買契約を行ったのですが、
最近その建築現場で放火と見られる不審火が発生しました。
犯人は特定されていないのですが、建築現場で数箇所出火しており、
マンションを狙ったような気配もあります。
今後、とくに入居後を考えますと非常に不安に思い解約も検討しているのですが、
この場合、手付金は返還される可能性があるのでしょうか？
やはり難しいでしょうか？
ちなみに、マンションは来年初め引き渡しで、10％の手付金を支払済みなのですが。
- 2 名前: サンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時51分04秒
natsuさん、ご質問ありがとうございます。第三者の犯罪行為ですから・・・多分
おそらく、きっと、白紙解約は無理でしょう。つまり、手付け金はこのような理由
の場合買い主の一方的な解約と解釈され没収と推定もうしあげます。
只、この犯罪者とマンションの売り主になんらかの因果関係が明確に認められる場
合い、契約の目的、平穏な居住を達成できないと判断された場合は売り主に対して
交渉の余地の可能性は有ると推定できます。
- 3 名前: natsu 投稿日: 2004年09月07日(火)00時51分11秒
サンハウジング様、ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。
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