|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
ローン審査 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: はな 投稿日: 2004年09月07日(火)00時49分16秒
1000万円の中古マンション購入を決め、7/1に契約、
不動産会社提携の銀行からの融資を受けることができ、
7/29の引渡しを待っている今現在（7/23）です。
契約書に記載のローン特約解除の日は今日です。
昨夜、不動産会社から連絡があり、引渡し日までに住民票を移動して、
新しい住所での印鑑証明や住民票などを取っておくように言われました。
お聞きしたい事は、
ローン申し込みの時に他にローンはありませんか？と聞かれ、
「ないです」と言いましたが、実は融資先銀行で100万円のカード
ローンを組んでいて、残高があと40万円弱残っています。
契約、融資と順調に進んでいますが、
引渡し日に金消契約のため通帳を持ってきてくれと言われましたが、
他の借り入れがないか？と聞かれウソを言ったことがバレますか？
ローン審査が通ったということは、同じ銀行であるから調べ済みで
ＯＫが出たのでしょうか？
もし、調べてなくて引渡し日当日にカードローンが残っていることが
わかったら、この契約や融資は白紙に戻るのでしょうか？
銀行担当者は「過去の事を調べさせていただきます」と言いましたが
ローン審査とはどのようなことを調べるのでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時49分36秒
はなさん、ご質問ありがとうございます。ムムムム・・・・嘘はダメですよ（笑）
さて、既存カードローン銀行と融資予定銀行が同じであれば普通の場合は顧客リス
トよりその取引明細は銀行で把握して居るのが普通です。しかし、中には少々間抜
けな銀行も有りますので・・・ズバリうっかりしていたと云うことでお問い合わせ
をする事をお勧め致します。金銭消費貸借（ローン契約）条項には前提条件に偽り
が有る場合には何時でもローンを引き上げる旨の条項を入れている銀行もあります
ので注意が必要です。このような条項の無い銀行もありますが・・・・
それから、出来れば販売不動産会社にローン解約の日付をのばして頂けるように最
悪口頭でも良いので（出来れば文書で）了解を取り付けておくと万が一の場合安心
でしょう。とにかく、販売不動産会社は売りたくてしょうがないハズですから正直
にお話になり、販売会社から銀行にネゴしてもらうと借入残高４０万円位ならなん
とかなる金額と推定申し上げます。嘘を言った事実が後からバレルと今後の取引の
局面ではなさんに不利益をもたらす場合もあるかも知れないと推定申し上げます。
- 3 名前: 名無しさん 投稿日: 2004年09月07日(火)00時49分45秒
お答え、ありがとうございました。
やっぱ、そうですよね～
ウソをついた事が気がかりで購入が決まっても気持ちが晴れませんでした。
さっそく、不動産会社の担当者に電話してみます。
黙っていればいいだろうという考えでしたが、
ご助言いただき気持ちに踏ん切りがつきました。
ありがとうございました。
私は御社様と同じ愛知県住民です。
御社のますますのご発展をお祈りしています。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時49分51秒
はなさん、頑張ってね（笑）それに弊社の応援までして下さって感謝、感謝です。
はなさんとご家族のご多幸をお祈り申し上げます。
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
