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契約解除について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: るな 投稿日: 2004年09月07日(火)00時40分10秒
こんにちは。ローン特約の件でメールしています。先日、土地契約をしたのですが、契約前から売主が薦めていた提携ローンが通らず、
売主は次の提携ローンを薦めてきました。
でも私は、契約前に薦められたローンの条件が気に入り、これだったらローン組んでもいいかな、と思い、土地の契約をしました。
このローンが組めないのであれば契約解除したいと思ってます。ただ、契約書には、ローン特約で、ローンが不成立の場合・・・契約解除との項目はありますが、金融機関の明記はありません・・。
『当社が提携する金融機関とローンを組む』みたいな文章があります。
これは、売主の提携する金融機関のなかでひとつでも承認がおりれば、そことローンを組まなきゃいけないのですか・・？
売主は大手ハウスメーカーのため、都市銀行から地方銀行まで多数の提携先があるようです・・・。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時40分20秒
るなさん、ご質問ありがとうございます。ローン特約に金融機関の明記はありま
せんかぁ～？なんとも不完全な売主有利の契約書ですね、大手と言われるメーカー
がこの程度ですから・・・ひょとしてＤ社？ここはえげつないのよね・・私も泣か
された経験有りです。まぁ～つぶやきはこのへんで・・・
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2004年09月07日(火)00時40分27秒
るなさんが買うことを判断した条件のローンが通ればと云う意味で契約したので
すから前提条件が違ってきている訳ですから早急に（ローン特約の解除可能期限内
に）書面でローン不成立に伴う白紙解約の意思表示を相手方にしましょう。
それでもゴチャゴチャ云うようなら実名で消費者相談センターに相談しましょう。
るなさん以外のご相談でも売主がローンの手続きを次々のやっている内に期限が
切れて解除できないようにして、高金利のローンを組ませる作戦だってうがった
見方をすれば有りえます。大手の営業マンは歩合制の所が多いから、そして営業
会議で成績不良者はトコトンいじめられるから強引な営業が有りえます。
今、大手に取って営業マンの人材なんてくさるほど有りますからとっかえひっかえ
有能な（強引な？）営業マンが次々に確保できます。
弊社にも大手と云われるメーカーの営業が来ますが・・・本当に良く代わります。
住宅とはるなさんとその大切なご家族が幸せになる為に必要なモノなのです。
住宅は手段で有り目的では無いのです。がんばってね（笑）
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