住宅購入シミュレーション｜豊橋・豊川の土地・不動産は株式会社サンハウジング

住宅を購入するために大切な資金計画
もサンハウジングにお任せください。
明確なシミュレーション結果をご提供いたします。

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資金計画

　
住宅の購入には、購入費だけでなくその他様々な諸費用がかかります。ご自身でいくら資金を用意するのか、住宅ローンをいくら借りるのかを把握しておく必要があります。
弊社では、来店していただいたお客様にはまず、融資の確認をお願いしています。
長い付き合いとなる住宅ローンですので、無理のない資金計画を立てましょう。

頭金（自己資金）はどのくらい必要？

一般的に、住宅ローンは購入価格の80％までが借入れの上限額というケースが多いため、頭金の目安は購入価格の20％程度といわれています。ただし実際には購入費以外の諸費用（およそ購入価格の5％～10％）がかかるため、5％～20％以上を用意するのが望ましいとされています。

頭金（自己資金）の目安

（例）3,000万円（土地　＋　建物）の物件の場合
　　　諸費用・・土地購入価格の10％～20％　＋　建築価格の約18％～25％　＝　500万円
　　　詳細は→こちらから

　頭金（自己資金）＝（購入価格　＋　諸費用） × 25％程度＝ 875万円程度となります。

住宅ローンをどれくらい借りられる？

住宅購入にあたって、住宅ローンをいくら借りられるのかが大きなポイントになってきます。
一般的に住宅ローンの毎年のローン返済額は年収の20～25％程度が目安と言われています。
これを参考に、収入から逆算することで、ローン期間を何年にするといくらまでローン借入が可能か、大体の目安となります。

住宅ローンの借入可能額

住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算できます。

住宅ローンシミュレーション(住宅保証機構）

　ご来店頂ければ、より詳細な個々にあったシミュレーションができます。

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