建築費以外の費用について

工事費以外にかかる費用(建物関連の諸経費)は?
標準的な木造住宅2,000万円の場合(ケースバイケースですのであくまで参考です。)

長期優良住宅は、別途費用がかかります。

契約時(約500,000円〜

敷地、地盤調査費 スウェーデン式サウンディング試験、12万9千600円(税込)
ボーリング調査、37.8万円以上。
契約印紙代 2万円。(5千万円以下の場合)
*H25年3月31日までは、1万5千円です。
ローン契約費用 5〜80万円程度(保証料等)
*金融機関や年収・勤め先などにより異なる。
建築確認申請費用 木造の場合、30万3千円(税込)
(建築会社・建物構造等によって異なる)

着工時(約745,000円〜

近隣の挨拶費用 手土産代1万円程度。(1,000円以上×10件程度)
地鎮祭 神主謝礼2万円程度。
祭典費用 弊社は不要。建築会社によっては必要。
地鎮祭お供え物 5千円程度。
上棟式(たてまい) 10〜20万円程度。(割り切ればやらなくてもよし)
現場差し入れ代 1〜2万円程度。(飲み物類×10回)
*着工より完成までの間、
現場を訪問の際に、職人さん達へ差し入れ。
水道引き込み市納金 23万円程度。(市町村の基準で決まっています。)
水道引き込み工事費 30〜50万円程度。(引き込み距離により上限無し)

完成・入居時(約2,095,000円〜

固定電話加入費用 工事費別途。
光インターネット加入費用 3万円程度+工事費別途。
地上デジアンテナ工事費 7万円程度(BS・CS別途)
火災保険 45万円程度(10年間契約の場合)
地震保険(5年間)を含む
インテリア費用 20万円以上(カーテン、家具等)
照明器具費用 30万円以上(選定品により増減あり)
エアコン工事費 居間20〜30万円以上+2部屋14〜20万円程度
(1部屋増えるごと7〜10万円程度増加)
エクステリア費 100万円以上
(カーポート、フェンス等の場合150万円以上)
造園工事費 購入物により異なる。
引っ越し費用 7〜12万円程度(物の量により増減有り)
引っ越しによる町内挨拶 手土産代1万円以上(1,000円以上×10件程度)
新築御祓い費 神主謝礼2万円
お供え物5千円程度(やらない場合あり)

税金他(約300,000円〜

*(建物価格を2,000万円と仮定した概算)期間、価格、面積等で軽減が不適要有り

登録免許税 固定資産評価額の0.3%(2万円程度)軽減適用
不動産取得税  同上 3%(6万円程度)軽減適用
固定資産税&都市計画税  同上 1.4%&0.3%(12万円程度)軽減適用
登録免許税(抵当権) 債権金額の0.4%(3万円程度)特例適用
司法書士手続費用 物件によって別途算出(10万円程度)

注意;上記は物件条件で変わってきますので、あくまで目安です。

工事費以外に、必要な費用はおおよそ建築工事価格の18%〜25%程度と思われます。