50年ローンが増えているとの事！金利が上がると？？？
選挙だぁ〜〜〜2024年の衆議院選挙は選挙費用が正確には729億円かかったとの報道が有った。物価の上った2026年は、800億円なんて事になる可能性も有り得るなぁ〜〜〜
右翼おばさんが若者支援で勝ったとしたら・・円安は進み、金利は爆上がり、確実で若者を苦しめる事が確実なのに・・不思議すぎる日本人を私は理解不能である。
〈上級国民ごっこは、もうやめませんか――1億5000万円タワマンが破綻への入口だった話〉
東京湾岸の空に浮かぶ、夢の高層タワーマンション。1億5000万円というプライスタグと引き換えに、ステータスと夜景を手にしたつもりだったパワーカップルがいた。年収2000万円、30代後半。日本の上位3％。いわゆる「勝ち組」。自他ともにそう思っていた。
が、その幻想は、音を立てて崩れていった。
最初は順調だった。頭金3000万円、35年ローンは変動金利1％、借入1億2000万円。月々の返済は約34万円。さらにタワマンには、天から請求書が雨のように降ってくる。管理費3.5万円、修繕積立金2万円、固定資産税と都市計画税で3.8万円、駐車場や保険その他で1.5万円。合計、毎月約45万円が固定費で蒸発する。これを“暮らすだけで負担する税”とでも呼びたい。
でも、年収2000万円なら、まだ余裕はある。そう、今だけならね。
そこへ予期せぬ妊娠。「子どもは持たないつもりだったのに」と戸惑いながらも出産。妻は長期休職、収入は1馬力に。可処分所得は一気に減少。
にもかかわらず、支出は逆に膨らむ。
子ども1人、私立小学校から大学まで通わせれば教育費は総額3000万円超。インターや塾、習い事、留学資金を含めれば軽く5000万円に届く。そしてタワマン住まいの“周囲の子”は、みんな当然のようにそれをやっている。親として、「うちだけ塾行かせない」は難しい。そう、教育も“見栄の連鎖”の一部なのだ。
さらに、生活レベルも崩せない。高級スーパーでの買い物、ブランド子ども服、週末のレストラン、旅行先は国内でもラグジュアリーホテル。「身の丈に合った生活」は、もう分からない。だって、“身の丈”をタワマンローンで吊り上げてしまったから。
そこへ、ダブルパンチが襲う。
■金利上昇――物価高時代が到来した！
変動金利は3年おきに1％ずつ上昇。やがて4％になれば、ローン返済は月52万円に膨張。他の固定支出を含めれば、毎月60万円が自動で消える。年間720万円、手取りの半分以上が“住んでいるだけで”溶ける。
■そして、AIの時代――
ホワイトカラーの安定神話が崩れた。AIエージェントが爆速で普及！ChatGPTが自ら資料を作り、AutoGPTが提案書を出し、SoraがCMを生成する。夫の広告代理店、妻のマーケ部署。ともにAIの標的だ。キャリアの価値は、月単位で下落していく。
2028年AGIエージェントが職場に普及し始めた！1人が10人分の仕事を平気でこなせる様になった！9人は窓際へ・・自主的退職圧力が日々強烈である。
「この職業であと10年やっていけるか」と問われて、明確に「YES」と答えられる若者が、どれだけいるだろうか。
それでも、周囲の同僚やママ友はまだ言う。「うちは〇〇インター」「夏は軽井沢」「年明けはバリね」
――それ、誰が払ってるの？自分たちの未来を担保にして、“上級国民ごっこ”をしてるだけじゃないの？
最終的に、この夫婦は家を売った。幸い、不動産市況はまだ高騰中だったから、大きな損は免れた。でも、夢のような暮らしは、実は首にかけたネクタイ型の首輪だったことに、ようやく気づいた。
子どもの寝顔は、どんな夜景より美しかった。そして、心から思った。勝ち組とは、ローンを組める人じゃない。売らずに暮らし続けられる人だ、と。
私たちは、何を“買って”しまったのだろうか？家か。生活レベルか。承認欲求か。未来への呪いか。
1億5000万円のタワマンを買って得たものは、資産ではなかった。重圧と不安と、そして“もう後戻りできない”という恐怖だった。教育費、住宅ローン、AIによる雇用リスク――これらは「子育て世代への爆弾」であり、その導火線に火をつけるのが、「私たちなら大丈夫」という根拠なき自信だ。
だから言いたい。「買えること」と「持てること」は違う。「維持できること」と「背伸びすること」は違う。そして何より、「家」は、人生のゴールではない。家は幸せな人生を紡ぎ手段に過ぎない！むしろ、それを背負ってからが、本当のサバイバルだ。
トランプアメリカと中国の軋轢は激化の一途だ！ド不景気の中国が今以上にクラッシュしたら湾岸エリアの多くのタワマン所有の中国人（タワマンの「外国人比率：約30%」）は投げうるだろう！タワマンバブルが一気に破裂する！売りたくても追い銭5000万円では金の工面など出来るハズも無く売れない。
そして”人間万事塞翁が馬”・・この破綻カップルは運が良かった！ババ抜きのババをいち早く放棄した。もっと、もっと、もっと・・・地獄なのは・・南海トラフ地震や首都直下地震やスーパー台風が襲来したら・・街も地獄、経済も地獄、人間関係も地獄、心も地獄・・恐ろしき人生が死ぬまで続く。
今の今！何も学ぶ事無く住宅ローンを組むとてつもなく危険である。しかし、「真なる学び」を深めてリスクをヘッジした上でなら・・自宅を持つ・・事は自給自足の最たるものであり、これからの時代はとてつもなく価値を持つ！この金融リテラシーは日本では殆ど学ぶ所は無い！しかし弊社の「真なる学び」を深めた方は・・これからの時代は・・笑いが止まらなく・・勝利者となる。以下参考サイト
https://www.sunhousing.com/comic/build1.html