豪邸の販売間近？
いかにも・・・これぞ豪邸
近々売出をさせて頂きます。・・・しかし、固定資産税を払える買い主様が居るか？が心配です。万が一見つからない場合には築年数は十数年程度ですが・・・解体になる可能性もあり得ます。
この場合、実に実にもったいない話と成ります。
一流メーカーの豪邸パンフレットに出てくるそれはそれは大豪邸が良く載って居ますが・・・それを上回る大豪邸です。もちろん、敷地も普通のサラリーマンが購入可能面積の４倍〜5倍以上は有ります。お庭も、外構工事もそれは、それは素晴らしい素材がふんだんに使われています。
この家の値付け上の建物の価値は・・・非常に難しい事と成ります。新築時の支払い価格は限り無く土地代抜きで1億円？？？に近いと推定できます。この施行大手メーカーの標準坪単価が75万円程度ですからこの家だけの面積で優に100坪オーバーの大豪邸ですから外構、庭等を含めると・・・そら恐ろしい価格と成ります。
建築当時の土地価格や住宅、外構の価格まで全て含めれば2億5千万円？程度は価値が有ったと推定できます。
この家に価値を見いだせる人であれば・・・家の推定販売価格はアッパーリミットで数千万円？家だけです（笑）価値を見いだせる人が最悪誰も現れない場合・・・悲しい事に解体です。そうすると家の価値は−500万円程度と成ります。マイナスなんですね・・・（涙・・・
解体更地の場合は推定5区画に分割しての販売となる予定ですが・・・実に実に・・・もったいない話です。
土地はそれはそれは良い形状であり南道路を含めて複数方向の道路に面しています。環境抜群です、しかも某駅まで徒歩圏内です。
販売理由は・・・お金に行き詰まっての販売では有りません、発展的な販売です。ですからこの家はそれなりのメインテナンスがしてありますので・・・現在でもそれなりに見ることが可能です。良くあるお金に困ったノーメンテの豪邸では有りません。もちろん、大豪邸でも中古は中古ですから・・・それなりのリフォーム費用はかかると推定されます。
近々、弊社の詳細査定の上、販売となる予定です。豪邸希望だけれど・・・お金は少ないほど良いと思って居る買い主様・・・是非ご連絡を！
この物件は一見の価値有りです。
私の今の家を息子にゆずり・・・私が買おうかと？一瞬では有りますが・・・思ってしまいました（笑）