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土地探しは不動産会社へ

当たり前と云えば当たり前です。

しかし・・・しかし、・・・しかし・・・これをやらないお客様が本当に沢山お見えです。

何故か?土地を探さないと家が建てられないのに・・・何故か?住宅展示場や建設会社に行ってしまうのですね・・・本当にこのようなお客様が多いです。

本日のお客様も建設会社?が決まっていての土地探しです。・・・否・?建設会社では無く、本日のお客様の建築を依頼した会社は・・・なななんととととあなあ、あえjら:;rまlrねあq(宇j)wt34(宇09えfさじょ・・・んと・・・

木材会社

なんです。

正直!!!大丈夫???って思ってしまいました。

姉歯建築問題依頼・・・本当に法制度が厳しくなりました。普通の大工さんや小さな工務店でも元請け(お客様から直接建設工事を契約する会社のこと)は能力的に厳しい時代です。

念のために申し上げますが弊社は工務店では有りません。”研究所”です(笑)

何度も言いますが・・・

住宅建設で一番大事なのは・・・”設計”・・・です。

木材会社で良い設計が出来るとも思えません。たぶん・・・外部の助っ人を依頼するか?木材のお取引先の建設会社への丸投げ・・・その事により材木を高値で買ってもらう裏取引の可能性もあり得ます。

それ以外にも・・・ディスカウント系やハウスメーカー系で土地も無いのに住宅建築の口頭の依頼ならまだしも、書面で建築契約までしてしまうお客様も複数お見えです。

弊社のお客様の弁護士に・・・この土地無しの契約は有効かどうか???尋ねたら・・・

弁護士曰く:信じられない!!!とアングリ口を開けていました。

もちろん、大きなハウスメーカーやディスカウントメーカーには当然、顧問弁護士は居るでしょうし、相談もしての上の土地無し建築契約でしょうから???でも普通、常識的にはあり得ない事と私も思います。

まぁ〜昨今の弁○士は・・・金さえ払えば正義を実行しないやからも多数居るようですから・・・敗訴承知でやっているのかも知れませんが・・・素人は信じちゃいますよね???(笑)所詮大企業は、どれだけ裁判をやろうが経費(自分の金では無い)お客様は自腹で・・・最高7年程度も気分最悪で戦わなければなりませんから・・・・やる前から勝負は付いているような気がしますが・・・

弊社のお客様にも・・・木材会社に1億円も出して家を建ててもらい数年後・・・天井が下がってきたからおかしいと相談を受け、耐震診断をした所・・・倒壊の危険性大・・・との診断結果が出てしまった住宅も有ります。(大泣)この相談を依頼して頂けたお客様、私の倒壊の危険性大の診断が信じられないと見えて、大手ハウスメーカーに耐震診断を再度依頼したそうです。そしたら・・・私と同じ結果でやっと現実を認識して御納得を頂けました。この鳴くに泣けない現場の写真や資料を見たい方はご一報下さい。それはそれは豪華な高級な木材がふんだんに使ってあります。

建築許可を出した市役所の建築指導課に電話をしたところ・・・・信じられないとのビックリした対応で・・・

損害賠償を求めようとしたところ・・・その材木会社が倒産

フー

1億円の高級木造住宅が・・・たった10年で・・・建て替えの憂き目に遭った実例も有ります。

良いですか・・・・正しい知識が無いと云うことの恐ろしさ!!!

何度も言います。この私たちの建築、不動産業界は・・・魑魅魍魎のバッコする業界です。一級建築士だからといって正しい知識に基づく豊富な経験と善良な哲学に裏打ちされた精神力が無ければなんの役にも立ちません。姉歯一級建築士が紛れもない現実を示していますし、もっと悲惨な例は某大手設計事務所の社長さんのご自宅の増築を依頼されて・・・念のために既存住宅(大豪邸)の屋根裏や床下を調査したところ手抜き工事のオンパレード、耐震性も無しとの判断が出た笑い話にもならない実例も有ります。(現場経験の無いデザインや経営だけの設計士の実態ですね)これを防ぐ方法は唯一・・・お客様が正しい知識を付けること以外に完璧に防ぐ方法は有りません。

本日のお客様(複数)もここ(弊社の事)にたどり着けて本当に良かった・・・と・・・おっしゃって頂けました。

とにかくちまたの売らんかなのハウスメーカーやディスカウントメーカーや建設会社に頼らず・・・自ら勉強をする事です。

図書館や本やさんに行けば・・・住宅建設の正しい知識の本やトラブル事例集などもいっぱい有りますし・・・ネットにも被害者の会などもいっぱい有ります。参考にされて・・・正しい知識を付けて下さい。

そして

くれぐれも順番を間違えないように!!!(笑)

一番にする事は・・・優秀な不動産会社を選別する事です。ダメはどこまで行ってもダメなような気がします。

全てに云えることは・・・無知(知識不足)は罪・・・です。