環境整備!
買えないのに欲しいと言われても・・・・・・
不動産会社としては、なかなか手助けが出来ないのですね・・・
不動産は勢いで買えるモノでは有りません。
中には建売などを勢いで買ってしまう人も居るようですが・・・30年後に涙が流れないことを祈るばかりです。
30坪程度の新築住宅も私達不動産業界の業販では500万円前後から有ります。この500万円が原価の住宅を土地を付けて2500万円から3500万円で販売しているチラシなども見受けます。
だから・・・少し売れ残れば何百万円も簡単に値引きが可能なのです。
原価が500万円の住宅と原価が1500万円の住宅と内容は一緒でしょうか???少し、ほんの少し考えれば簡単に答えが出ます。
500万円が原価の住宅も・・・スペック的には最先端のスペックを獲得する事など簡単な事です。
例えば耐震構造等級3等級の一番強い強度の住宅でも・・・耐震実験震度7で倒壊している映像もユーチューブなどに有ります。(少し前には有りました、お客様より教えて頂き私もチャンと見ました。)
何が違うか???
家は建てたときから強度が増す商品でも強度が永久に維持できる商品では有りません。キチンとした材料、キチンとした工法、キチンとした維持メンテが前提での性能なんです。
これだけ検査、検査、検査と言われる今でも心を悪魔に売り渡せば検査をすり抜けることも可能なのです。特に型式認定を取るような大手量販店の住宅などは・・・検査そのものが省略されるケースも有ります。
どんなに法律、(刑法)を厳しくしても泥棒がゼロにならないように・・・・・
私達の不動産、建設業界だけでは無くどの業界でも・・・犯罪者はゼロでは有りません。
これら犯罪者?の見分け方など簡単なのです。本当に簡単なのです。なぜ?お客様が有頂天になるような接待やおべんちゃら、特別な配慮をする必要が有るのでしょうかね?
これらの私達の業界で当たり前の様になされている”接待”って何の目的でされているか?少し考えれば直ぐに解ります。
その答えは・・・価値の無いものを高額で売りつけ・・・売る側が暴利をむさぼりたいからです。ただ、この一点のみです。貴方の過剰な五欲が・・・あなたの正しい判断力を曇らせます。
企業の大小なんて関係有りません。
売りつけるためのノウハウなんて金を出せば買えるのです。そこらのフランチャイズからノウハウ提供のコンサルタント企業から・・・私達の業界は本当に勉強をしている企業は・・・とっても少ないですから・・・
お客様の住宅建設の事例をバンバンとホームページ等やタブロイド紙でバンバンコマーシャルしています。素敵な写真をプロの写真家に何百万円もかけて撮ってもらい、これまた何百万円もかけて外注したとってもオシャレなホームページでこれまた、バンバン、宣伝会社を使いSE対策をバンバンやりヤフー等で多くの人を集客している・・・
これら莫大な経費は原価に当然の事ながら算入されます。競争社会の今、売値を競合他社より高くするわけには基本的に行きませんから・・・見えないところの質を下げる、プロ魂の人は簡単に値引きなどしません、文句を言わない暇な職人を使う・・・暇な職人の腕前って???
プライバシー写真をおのが利益の為にガンガン使う・・・写真は作り笑顔が見る人が見れば直ぐに解るのに・・・・弊社のお客様や弊社の社員は私にとってはとても大切な人間です。私は利益よりも人を大切にしたいと思って居ます。だから・・・基本的に幹部社員以外はアップの顔出し無しです。
学ぶと云う事無しに本質を見分けることなど出来ないのです。
買えるための環境整備、自分にとってのベストを見つけ出すためには”学ぶ”と言う事は不可欠です。
私は学ぶ人が大好きです。学ぶ事は実は前向きに生きている証でも有ります。私は全ての出会う人に学ぶ事を進めます。私の所で学ぶも良し、独学で学んで学びの感動を知らせてくださるもよし・・・・・
私は”学ぶ”ことで環境をキチンと整備して下さる人が大好きです。
私は大好きな人を大切にしたいと常々思って居ます。