サンハウジング　スタッフのBLOG

弊社ＨＰのトップに有ります、不動産購入の一丁目1番地・・・実は会員ページはもっと詳しく解説してあります。多くの不動産探しをしていらっしゃる皆様がとても無駄な時間や無駄な労力をを費やされている現実を少しでも救おうと考え出したモノです。真実ですから・・・謙虚に目を耳を頭を傾けて欲しいと熱望します。

一年を通してお陰様で弊社にはとても多くの不動産をお探しの方のご来店を頂けます。この多くのお客様に接して常々思うことが有ります。

１，ご来店者の８０％以上は不幸になる可能性がとても大きい不動産探しを選ばれている現実・・・ドクロマークのオンパレードです。なぜか？

多くの場合、運悪く売りたいだけの業者さん？又はあんまり正確な知識の無い？業者さんにしか接する事が出来なかった運の悪さがそうさせるのかも知れません。諸経費や追加工事や付帯工事や必要な備品や必要な税金、保険等の正確な金額把握が殆どの方が出来て居ないのです。

早い話、この手の詐欺まがいの？話は超優良企業でも良く起きています。例えば車の燃費・・・普通に生活する使用をした場合カタログに表記してある燃費の達成出来る車を私は知らない！！！1リットル当たり３８キロのカタログ値を達成出来るプリウスを私は知らない！！！私の知り合いのプリウスはだいたい20キロ〜22キロ程度の燃費です。こんなとんでもない差が出る事を誰も問題にもしないし、気にもしない。

これと同じ事が不動産売買でも起きています。えぇえええええええっえ〜〜〜〜ってほど現実には余分にお金がかかります。家作りに伴う数多くの項目が殆どのメーカーや工務店の予算書から抜け落ちています。それはご自分で払うのが常識ですと云われちゃいます。そして予算もれだけでは無く当初計画予算から大きくオーバーする傾向が大です。正確には余分にかけざるを得ない？のかも知れません。多くの建設会社は一番の目的が儲ける事ですから・・・お客様の見栄につけ込まれて限界まで貸しこまれてしまうと云う事でしょうかね？？？売ることのプロにかかれば免疫のないお客様など赤子の手をひねるより簡単かもしれませんね？・・・”多くのお客様は皆さん、こうですよ？？？””金利なんてここ15年最低線をへばりついてきていますよ”と云う殺し文句でイチコロですね（涙）

２，現実には買えない不動産を必至に探し出そうとして疲れちゃうお客様が多数

正直・・・このお客様は無理！！！かも？？？と思うお客様がとても多いです。予算的にある程度以上無いと90点以上の不動産は探せません。その予算とはズバリ土地だけで2,500万円以上です。もちろん、2,000万円以下でも90点以上の物件は出ることが有りますが・・・・・即売です。たった30分程度しか有りません。私がお売りした1,700万円で99点の物件はたった10分で売約済みです。この不幸を防ぐにはとにかく不動産売買に精通する事です。そのためのツールが弊社には数多く有ります。

３，買えるのに買わないお客様が希に存在します。

決断が出来ないお客様・・・マイナス20点がなぜか？少ないマイナスが不安心理的に膨張してマイナス80点に思えちゃうのかも知れませんね？買いそびれ続けます。そして疲れ果ててしまいます。あなたは予算的にも不動産知識的にも100点満点の買い主さんでしょうか？よく、よく・・・自分を見つめて下さり、お気付きになられる事を気を長くお待ち申しあげて居ますが・・・・弊社は売り込みは一切しない会社ですから迷いが取れないのかもしれませんが・・・自分の人生は自分で決断をして欲しいと常々思って居ます。あまり迷うと一番損をするのはご自分自身かも知れません。このようなお客様はご自分が見送った、物件のその後を見学に行かれるとよろしいかと思います。私が80点以上を付けた土地の上には、それはそれは素晴らしい家が建ち、笑顔満開の大満足の家族の笑い声が響いています。この現実を直視して欲しいと思います。

人生がドンドン無くなっちゃいますよ（涙・笑）

４，論外の不動産購入希望者

電話で名前も云わずに・・・（良い物件無いですか？）・・・はっきり無理です、このようなお客様はどの不動産会社に問い合わせしようが１００％無理です。名前も告げない、遭いもしない、のに”絶世の美女”にプロポーズしてくれって望んでいるようなモノです。

無理！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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とにかく学ぶ事が全ての不幸を解決します。お互いに学びましょう。私も日々是新たなり！！！一生懸命頑張って学んでいます。本日もとても多くの事を新たに学びました・・・ありがたい事です。