土地の売却依頼多数
年明けから複数の土地の売却依頼が入りました。具体的な売却の申し込みから・・・事前の軽い相談から・・・多くの売却依頼を頂けました。
世の中不景気である事は間違い有りませんね（涙・・・
もちろん、後ろ向きの売約の話しもあれば・・・前向きの売却の依頼も有ります。それぞれの地主さんにそれぞれの理由が有ります。
ここで一番重要なのは・・・適正な査定です。
これが一番重要です。
弊社はお客様の不動産査定に真剣に取り組みます。弊社の経費としては10万円〜20万円程度の費用をかけて詳細に査定書を作成します。日本で一番メジャーな東京カンテイと言う会社が有りますが（大手不動産会社の多数がここの査定システムを採用）この東京カンテイの査定書より数倍詳細であり正確な査定書を創ります。もちろん、販売をお任せ願えれば査定費用はお客様には一円も頂きません。
弊社も一時期東京カンテイの査定と弊社の詳細査定と両方で査定していた時期が有りますが・・・もう、弊社の査定システムでやっています。それは、お客様の大切な、大切な、財産ですから手を抜くわけには行きません。東京カンテイさんの裁定書は本当に素早く出るのですが・・・・？？？私からすると70点くらいかなって感じです。あまりにも不動産査定に関するファクターが少なすぎます。
そこで弊社独自の詳細査定になります。私どもの査定書は・・・お陰様で現在まで正確にそして順調に販売をさせて頂いています。多くの売り主様に・・・”ｱｰﾙ･ｲｰ･ｻﾝﾊｳｼﾞﾝｸﾞを選んで良かった”とのお言葉を頂いて居ます。
弊社の査定力、販売力は同業のプロが一番知っています。
地域でそこそこ実績もあり名前も通っている不動産会社の社長さんが住み替えで自宅を販売するときに何故か？弊社に依頼を頂けました（笑）
何故？ご自分で売らないんですか？？？手数料かかりますよ？？？良いですか？？との私の質問に・・・
牧平さん所の方が・・・手数料を払ってでも早くて適正な値段で売れるから安心だから・・・とのお答えでした（笑）
ご依頼を頂き、物件の条件はそれほどぴかいちでは有りませんでしたが・・・販売開始約1ヶ月、値引きゼロでご成約に至りました。
その他にも・・・多数の販売実績が有ります。弊社は基本的に査定価格からは値引きはしません。値引きゼロです。物件の価値を最大限高め、そしてその価値を一番認識している買い主様にターゲットを絞り、販売戦略を緻密に立てます。
ちまたの・・・相場はこれくらいだから？？？的な・・・判断はしません。そんな”感”に売り主様の大切な、大切なかけがえの無い財産の値段を付けたりしません。
それは弊社は・・・スペシャリスト集団だからこそ出来る査定力、販売力です。
百聞は一見にしかず・・・です。売却予定のある方は是非ご来店下さい。圧倒的な情報パワーの差を実感できます（笑）