優良宅地でも迷う！
普通は超優良宅地は遅くとも3日以内に売れてしまいます。
2,000万円前後の社会通念上は莫大な金額の買い物をするのに・・・決断するまでにたったの3日しか無いのです。
普通は3日で決断は無理です。普通は・・・そして普通は買いそびれます。
優良宅地を買えるのは・・・下記の３つの要素を備えた方しか買えません。
１，大金持ちの方
弊社でもお取引された方でこのような確実に優良宅地を買える方が見えます。
この様な方の場合・・・坪数に関係なく大規模な土地を丸ごと買います。二つ返事です。何千万であろうと何億であろうと関係有りません。即断で簡単にお返事を頂けます。
これ買うわ・・・と軽く述べられます。
私：えぇぇえええええぇ〜〜〜・・・本当にこんなにデカイ土地で良いんですか？？？？？
そしてご自分の欲しいだけ大規模な土地の一部の優良宅地の部分（南東角地・整形地等）を残して要らないところを再度売り出します。・・・これが一番確実です。
そしてこのように多くの場合述べられます。要らないところの売却は何時でも良いからね・・・お金が無い訳じゃあ無いので、この低金利貯金していても何の意味もないから・・・ゆっくりやってくれ・・って・・・
これまた軽くおっしゃります。
一番確実な方法です（笑）
２，強運の方でそして3日で決断できる正しい不動産知識を持った方
こればっかりは・・・生まれもった強運の方かな？？？それとも、不動産会社の腕が良いのかな？
何にしても・・・縁と申しましょうか？出会い頭と申しましょうか？？？その上、とにかく勉強熱心な方
３，出入りされている不動産会社の情報力とお客様との強い絆が有る場合
どんなに優れた不動産会社でも優良宅地の数とお客様の数を比較すると・・・普通は,優良宅地１に対してお客様は約100名前後お見えです。競争倍率100倍です。あなたが不動産会社の営業マンでありたった1つの物件を誰に紹介しますか？？？どのような人間関係の方に紹介するでしょうか？下記の3つのお客様から選んで見て下さい。
☆何度もご来店頂きお話しも十分させて頂き相互理解していてお互いに信頼関係の感じる方
☆複数の他社に出入りされて居る普通の方
☆殆どご来店頂けなくあまり良くわからないお客様
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上記のようにこの1〜3つのパターンに入る場合にのみ優良宅地が買えます。もちろん、それ以外にもハウスメーカーの建築条件付きや建て売りの馬鹿高い予算の出せる人はハウスメーカー分譲でも買えるかも知れませんね・・・総額だいたい6,000万円〜7,000万円は予算が必要と推定されます。まぁ〜このケースの場合は家を建てる楽しみは殆ど有りませんし・・・数年後に嫌気が差して我慢する生活を続けたり、我慢が限界で大規模なリフォームや再度買い換えると云うようなケースにも遭遇したことが有ります。
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弊社では信頼関係が構築出来たお客様には・・・優良宅地で迷う時間も提供しようと頑張って居ます。経営的にはあまり嬉しいことではありませんが？お客様の納得した、そして安心できる”決断”の為には誰かが努力をしなくては成りません。
頑張ります！（笑）