なんだか？申し訳なくて・・・
客様が昨日ご紹介した土地をお気に入りです。
購入する気満々でご来店頂けました。・・・・
早々に建築（他社施工）を含めた諸費用等々のシュミレーションをさせて頂きました。
残念ながら・・・この土地は少々の補強等の工事費がかかりますので・・・総額で予算をオーバーしそうです。
そして・・・お客様が見つけてきた工務店の見積もり書も・・・当初シュミレーションより300万円ほどアップしています。もちろん、建築費は設計レベルや大きさを考えれば下げることは可能ですが？いったん夢見る夢子ちゃんになった女性が縮小してはたして満足出来るか？とても微妙です。
もうシュミレーションはドクロマークど真ん中です。融資も厳しいかも？知れません。金利の安い優良金融機関は昨年と思うと融資の審査が厳しくなっている傾向です。しかし、売るだけなら融資も簡単に通る方法が有ります。（お客様の人生に取ってはリスキーだけど・・・）
お客様は40年ローン（子供が3名以上は可）をご希望でした・・・・私はキッパリやめた方が良いですよとアドバイスしました。定年後10年間余の間よぼよぼになって月々11万円余をどう返済していけるのか？？？
この国の行く末を色々な指標で経済学的に見た場合、かなりの確率で金利の上昇はさけては通れないと私は推定しています。・・・だからギリギリまで借りてはダメなんです。
返済比率に余裕の無い人は・・・・今から能力を付けるために日々勉強や訓練に励み所得を上げる努力を怠らずにやる必要が有ります。もう近未来・・・この国ではスキルのレベルの低い単純労働はかなりの減少が見込まれます。（ロボット化やＩＴ化、外国人労働力の今以上の緩和策等）スキルのレベルの低い人はパートさえ無い時代が直ぐそこまで来ています。
等々・・・
お客様も私の言葉にさぞガックリ来たことでしょう。
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しかし、お客様は・・・・・なお・・・あきらめきれないご様子です。
そこで・・・わたしの要らぬお世話が出てしまいました。普通の不動産会社なら・・・お客様が土地を買うと言うのなら只、お客様の意向に添い売れば良いだけです。その後、建築費やその他経費でお客様の人生がどうなろうと・・・普通はお客様の問題です。
弊社が土地、建物トータルでのご用命のお客様には出来る限りご要望と返済を考え安全を確保しますが・・・他社の建設会社ですから・・・それは私が考える事では無いかも知れません。
しかし、・・・・どう考えても・・・長い経験から・・・このお客様が心配なんです。もちろん、お客様の人生ですからお客様が切り開いて乗り越えて行く可能性ももちろん、有ります。長い、長い、長い、経験から人物を見て、能力を推定して・・・・
そして・・・とても心配なんです（他の不動産会社・建設会社ならなんにも問題なく借入をして建設が進むでしょう）
ついつい・・・お節介で・・・お説教？（適正なアドバイス）をしてしまいました。乳飲み子を置いて働きにでるなんてとんでもない、なんて！
何の為に家を求めるかもう一度家族で真剣に考えて下さいね・・・と・・・お願いをしました。
そして、現在の安全を考えたマックスのご予算（減額）をお知らせ致しました。
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お客様・・・曇り顔でお帰りになりました。私も曇り顔です。それは私の思いが十分にお客様に伝わらなかったと思うからです。ただ、ただ、要らぬお世話をやいてしまってお客様に嫌われただけなのかも知れませんね。
お客様の曇り顔が・・・何時までも私の脳裏から離れません・・・・フー