日々・・・サプライズぅ〜
本日も・・・申し訳ないことに・・・売れちゃいました。
弊社のお客様が内覧して・・・たった７日程度の検討期間を売り主様の側の不動産会社にお願いをしました。・・・私が一生懸命お願いをしてその時は、なんとなく７日間待って頂けるようなニュアンスの話がありましたので・・・なるべく早く結論を出して下さいねとお願いをしました。
実は・・・この物件稀少エリアであり（なかなか物件が出ないところ）物件そのものも80点以下なんです。もちろん、70点以上は有ると思うのですが・・・どれだけこの稀少エリアで探し出すために買い主さんが基礎点に加算できるか？・・・もうこのお客様1年？以上？？探されているお客様です。
この売り主側の不動産会社さんも・・・メチャクチャ昔の流儀の不動産会社さんです。
わしゃぁ〜購入申込書（買い付け証明書）なんか信用せん・・・とにかく欲しかったら一番でお金を50万円なり100万円なりを持ってくる人しか相手にせん・・・フー・・・（やめたら金は返さん！！！）
なんんとも・・・この業界はこのような価値観を持った業者さんがとても多い様な気がします。でも・・・この不動産会社の社長さん・・・決して悪い人では無いのです。多分、推定するに何度も、何度も、購入申込書をもらっても、一方的にキャンセルされた苦い経験を沢山経験して・・・お金至上主義になったのかもしれませんね？
ある意味今回の稀少物件・・・売り出して数日の物件です。そして、弊社のお客様の翌日に内覧（日曜日）した他社の不動産会社さんのお客様が・・・即決をして・・・その翌日（月曜日・銀行営業日）お金を持参して購入したとの連絡が・・・有りました。
弊社のお客様は・・・物件登録されてから購入希望者としては一番最初に内覧（近所のおばちゃんや売り主の縁者は先に見ていたようですが？）したにも関わらず・・・買えませんでした。フー
世の中・・・二極化がドンドン進んで居るようです。売れる物は即売、売れない物は何年も売れない・・・そしてある日突然大幅ディスカウント・・・50点の物件が価格点が大幅に加算され75点に跳ね上がる事も有ります。
先日も・・・60点台の物件を仕入れまして・・・・弊社の提案力、構想力、付加価値工事で・・・90点の物件にして販売する計画が進行中です。販売予定価格は近隣相場より３５％程度安くしようと色々な知恵を絞って居る最中です。この物件環境点だけ見れば素晴らしい物件です。南道路の物件より日当たりバツ群？？？・？？？・・・解る人は解っちゃう物件です（笑）
弊社にご来店頂けるお客様には・・・ついつい内緒の物件も口が滑ってしまうことが多々有り日々反省です。
時々、ご来店無しに物件紹介を弊社や他の不動産会社から受けているお客様で・・・初めてのご来店や、二度目のご来店で・・要件を面談した後に・・弊社の成約事例を紹介したときに良く怒られてしまいます。
なんでこんなに良い物件私には紹介してくれないのよ！！！（けしからん的反応有り・涙）
超優良物件は、実は世界に一つしか有りません。弊社との長い、長い、お付き合い、ご信頼を頂いて居るお客様からご紹介させて頂きます。それは、私がお客様の私への信頼に長い時間、超優良物件をご紹介できないで居る自分自身にとてもプレッチャーを感じて押しつぶされそうになっているからです。
圧倒的に少ない優良物件・・・熱い、熱い、熱い・・・弊社への信頼のお言葉や、行動・・・ありがたい事です。実に、実に、ありがたい事です。私は、この信頼に一つ、一つ、答えるべく社員全員で、お一人、お一人のお客様のお名前を毎日連呼しています。
○○さんの物件は出ないか”””○○さんの土地を探しに行くぞ”””○○さんと○○さんで二つに分けたらこれは買えるんじゃないか？○○さんには予算オーバーだけれども、残りを私が買ったらどうかなぁ〜、○○さんのご希望にはこの物件は少し小さいが隣地の売却の交渉に出かけるぞ！！！○○さんから空地の調査の依頼が入った・・・直ぐに調べるぞ、交渉するぞ・・・・等々・・・
毎日、毎日、毎日・・・信頼厚い複数のお客様のお名前を社員全員で・・・連呼しています。