物件調査･･･Gメン
本日、物件調査に出向きました。
でるわ、でるわ・・・問題点・・・・
フー
安心してお住まい頂くために徹底的に調査を致します。100点満点の物件が3年に一度しか出ないと同じくらい、普通、日頃出て来る物件は殆どが100点未満です。80点以上の物件でもたった３％です。
普通は皆さん一生に一度の、それも人生全てをかけた買い物ですから100点満点を狙います。当然と言えば当然です。しかし、現実は100点満点は3年に一物件しか有りません。東三河エリアで3年間におおよそ延べ3000件程度の物件が売買されると推定されます。東三河に不動産会社は約650件程度有りますので・・・・平均3年間で４．６件の取引です。つまり1年で平均１．５件程度しか成約していない現実が有ります。
不動産会社は・・・兼業にならざるを得ません（涙・・・・
この3年で取引される物件3000件の中で80点以上の優良物件は、推定たった３％です。つまり90件しか有りません。東三河エリアの不動産会社の平均としては1年間に優良物件を取引する回数は０．０４６回です。
つまり、80点以上の優良物件をお客様にお世話できる不動産会社の平均は約22年に一度です。
普通の不動産会社が普通に仕事をしていたら・・22年に一度しか優良物件をお客様にお世話できないという計算になります。
不動産を求める方は・・・全ての人が80点以上を望んでいる・・・方や供給する側は22年にたった1物件が平均
この現実を、不動産を探されるお客様はキチンと認識をする必要が有ります。
不動産を調査すると云う事は・・・お客様に成り代わりプロとしてマイナス点を探すと云う事です。弊社の基準はッドドドドドドドドドドドドドｄどどどあおどあぁおど・・・厳しい調査が有ります。
ガンガン減点します。正直に正直に調査をします。例え売れなくても・・・弊社は全く臆することなくキチンと調査をします。調査をすればするほど・・・・必ず・・・点数は減っていきます。
弊社は、それでも良いと思っています。ご縁が有るお客様と・・・一生お付き合いをしたいと思っています。お陰様で弊社は超零細企業です。多くの仕事をする必要は有りません。お取引はそんなに多くは必要は無いのです。
うふふうふ・・・
ご来店経験の有るお客様だけが知っている・・・弊社の実力（うふふ）
掲示板などでは申し上げられません（笑）是非・・・ご自身の目で体で肌でご判断を下さい（笑）