運の良い人・・・運の？な人
或る土地をご紹介しました。
プロの不動産会社的には優良宅地です。（弊社以外の力の有る不動産会社も太鼓判です。）
しかし、しかし、・・・・普通の人が見ると？？？？？な？土地かも知れません。
古い解体予定の中古住宅が建っているからです。
そして登記簿謄本では３９坪程度しか有りません。
土地は東南東道路に面していて真南道路でも有りません。
実は本格売り出し前なので・・・
弊社をごひいきにして下さるお客様に３人に順番にご紹介しました。
お客様Ａさんは、場所や環境は申し分ない・・・しかし、少し狭いとお断り
お客様Ｂさんは、何となくイメージがつかめない・・・と現在迷い中
お客様Ｃさんは、奥様乗り気（笑）ご主人様（イマイチ？）
実はお客様Cさんは、この3名様の中では家創りのモチベーションは・・・一番低い？否一番慎重
色々とこれから勉強してじっくり選びたいと云うお客様です。
計画ご予算は一番少ないのですが・・・・年収は一番沢山有ります。
この土地は不動産流通市場に登録すれば・・・・直ぐに売れてしまう土地です。
お客様Cさんは私の指導に本当に忠実に行動して下さって・・・この土地に70点以上をお付けになりました。
そして、買う買わないは別として勉強をかねてこの土地で色々とシュミレーションを私として下さいました。
本日・・・・実測をして参りましたら・・・土地が1割ほど大きい事が判明しました。43坪強有りそうです。
しかし、値段は変わりません。売り主さんは登記簿売買がご希望ですから・・・
39坪の値段で43坪が買えるかも知れません。（笑）
３９坪の値段でもこの土地は超人気エリアにありますけれども適正相場の値段です。それに総額値段が土地を探している人の９０％以上が求めている大競争エリアの値段なんです。それから実質的には１０％も安くなるわけですから・・・・
８畳一間の広さががおまけで付いてくる・・・そんな感じでしょうか？（笑）
”幸運”は柔らかい心が好きなようです。
さて、さて、どうなることやら・・・・楽しみでも有り不思議な気持ちでも有り（笑）