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#売却について
不動産売却便利帳
不動産売却の諸費用、税金、必要書類について表でまとめました。
諸費用
不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。
内容 | 土地 | 一戸建て | マンション | |
---|---|---|---|---|
仲介手数料 | 成約価格×3%+6万円+消費税 | ○ | ○ | ○ |
抵当権抹消費用 | ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合 | △ | △ | △ |
境界設置費用 測量費用 |
敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合 | △ | △ | ー |
建物解体費用 | 土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合 | △ | ー | ー |
リフォーム代 | リフォームをして売却する場合 | ー | △ | △ |
税金
各種税金の額は、お客様や物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください。
内容 | 土地 | 一戸建て | マンション | |
---|---|---|---|---|
印紙税 | 売買契約書に貼付する印紙代 | ○ | ○ | ○ |
譲渡所得税 住民税 |
不動産売却で譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます | △ | △ | △ |
必要書類等
事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。
内容 | 土地 | 一戸建て | マンション | |
---|---|---|---|---|
権利証 | 所有不動産の内容確認、所有権の移転登記時に必要 | ○ | ○ | ○ |
実印 印鑑証明書 |
共有者がいる場合は、共有者分も必要 | ○ | ○ | ○ |
固定資産税の 納税通知書 |
固定資産税・都市計画税の年税額確認のために必要 | ○ | ○ | ○ |
住民票 | 現住所と登記上の住所が異なる場合必要 共有者がいる場合は、共有者分も必要 |
△ | △ | △ |
土地測量図面 | お持ちの場合は、ご提示ください | △ | △ | ー |
建築確認済証 検査済証 |
お持ちの場合は、ご提示ください | △ | △ | ー |
管理規約 使用細則 総会資料など |
マンション管理会社から配布されているもの | ー | ー | ○ |