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#売却について

不動産売却便利帳

不動産売却の諸費用、税金、必要書類について表でまとめました。

諸費用

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

内容 土地 一戸建て マンション
仲介手数料 成約価格×3%+6万円+消費税
抵当権抹消費用 ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合
境界設置費用
測量費用
敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合
建物解体費用 土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合
リフォーム代 リフォームをして売却する場合

税金

各種税金の額は、お客様や物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください。

内容 土地 一戸建て マンション
印紙税 売買契約書に貼付する印紙代
譲渡所得税
住民税
不動産売却で譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます

必要書類等

事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。

内容 土地 一戸建て マンション
権利証 所有不動産の内容確認、所有権の移転登記時に必要
実印
印鑑証明書
共有者がいる場合は、共有者分も必要
固定資産税の
納税通知書
固定資産税・都市計画税の年税額確認のために必要
住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合必要
共有者がいる場合は、共有者分も必要
土地測量図面 お持ちの場合は、ご提示ください
建築確認済証
検査済証
お持ちの場合は、ご提示ください
管理規約
使用細則
総会資料など
マンション管理会社から配布されているもの