本日もフルパワー・・・大忙し！！！
ありがたい事です。本日もフルに休み時間無しに多くのお客様に対応させて頂きました。・・・
初来店のお客様やら・・・弊社に通い詰めて2年目のお客様やら・・・本当に多くのお客様で日曜担当の2名は休み無しに対応をさせて頂きました。
しかし・・・
思うのですね・・・1500万円前後のご予算の方が如何に多いか！！！９０％以上の方が土地予算1500万円以下です。大競争になります。また、1500万円の物件ばかりでは有りませんので・・・とても苦労します。弊社では色々な知恵を使い、お客様の満足度を高めて居ます。
昨日のブログの中に有ります、何かを我慢しないとご予算に合う土地が無い場合、この欠点を知恵とアイデアでクリアしたり緩和したり・・・それはそれは知恵を使います。
例えば・・・土地30坪上のプランニング・・・・普通の方は30坪と云うとそれだけで、狭い！！！と購入意欲が減退します。よって狭いと云うだけで多くの人が購入しません。30坪ってタタミ60畳も有るのですよ！知恵を使えば４ＬＤＫ＋納戸、収納空間たっぷり！建坪35坪、リビング17畳、駐車場3台・・・なんて事も可能です。
土地そのモノは30坪と云うだけで近隣相場の2割から最大5割も安くなる事が有ります。もちろん、資産形成的には土地の狭いのは好ましい事ではありませんが・・・より価値が有る便利な所を選べばそのマイナス分は十分補填可能です。
例えば・・・日当たり・・・これも知恵である程度カバー出来ます。多くの人が日当たりと云うのは、暗く、そして寒くないと云う事なのです。もちろん、太陽の日差しが直に床に当たることが好ましい事は間違い無い事ですが・・・別に日差しは天井を含む上部空間からさしても問題はないのです。
例えば・・・子供の通学距離・・・近いに越したことは有りませんが、極端に遠くなければ、そして安全が確保可能なら子供が毎日トレーニング出来ると思えば、それはそれなりに足腰の強い子供に育つ可能性が大です。
お金が十分有れば上記の様な問題は全くないのですが・・・家探しの人が全員十分なご予算が有るわけでも有りません。その土地の持つ欠点が致命的な欠点なのか？知恵やアイデアでカバー可能なのか？分けて考える必要が有ります。
本日の初来店のお客様も・・・お客様の望む条件とお客様の適正ご予算と3割も食い違いが有りました。ローンの返済比率は軽く１００％をオーバーしていた訳ですから融資さえどこの銀行でも不可能です。買えないモノを一生懸命何ヶ月も、場合によっては何年も探すハメになったかも知れません。その現実を気付いただけでも本日の初来店のお客様はチョーラッキーです。
その他にも素晴らしい土地を購入可能になる8つの知恵をお持ち帰り頂きました。
人生は”運”です。この事は全ての成功者が必ず全員お一人のもれも無く口にされる言葉です。
あなたは”運”が良くなるコツを知っていますか？あなたは”運気”が良くなる行動をしていますか？私は毎日、毎日・・・必ず実行しています。ですから私はとても幸運な日々を毎日、毎日過ごしています。
実に、実に・・・ありがたい事です。