時代の最先端へ
お陰様で弊社は零細企業です。
それ故に・・・弊社で不動産をお求めになる方の９９％以上の方には８０点以上の土地をお世話できています。
そう・・・８０点以上の優良物件は・・・超、超、超、稀少なのです。全物件の大凡３％程度しか有りません。
この３％の物件を・・・情報化の今、不動産のプロからアマチュアまで含めて多くの買い主様が奪いあっています。その競争は熾烈なものが有ります。この優良物件の買い主さんの構成は下記の様になっています。
不動産会社（プロ中のプロ）・・・・約３０％程度・・・利益を付けて再販（割高）
ハウスメーカーなど・・・・・・・・・・約２５％程度・・・・建築条件で再販（割高）
建て売り業者・・・・・・・・・・・・・・約２５％程度・・・・・建築物と共に再販（割高）
一般のお客様・・・・・・・・・・・・・約２０％程度
上記の上から３つの買い主は・・・資本力にモノを言わせて担当者レベルでは、ほぼ即決（１時間から２時間程度）で購入の意思表示をします。その後、本社決済で数日程度かかります。
実は一般のお客様さまの最大のライバルは、この道のプロ中のプロなのです。ひどいハウスメーカーになると契約が決まっている物件に対して購入価格を何百万円も上乗せして後から地主に直談判する、不動産業界の掟破りまで平気でするメーカーも有ります。
あまりに優良宅地が無いので、優良宅地さえ有れば高額な住宅が一棟受注できるのです。この一流メーカー平均住宅価格は約３，１００万円ですので・・・利益は平均四桁万円以上はかるく有りますから？？？土地に１００万円や２００万円上乗せしても痛くもかゆくも有りません。フー
一般のお客様の優良物件の購入確率は・・・普通の探し方では・・・たった０．６％しか有りません。１６６人の買い主に対してたったお一人です。
不動産探しの実情は・・・ほぼ９９．４％の人は不動産探しに疲れ果て？なんらかの不本意な妥協をして居ると云う事です。
弊社は弊社に集う、ご縁が有る全てのお客様に８０点以上の土地をお世話したいと思っていますので、必然的に零細企業しか道は無いのです。
無い物件をお世話しなくてはなりませんので・・・無いモノは創り出すしか有りません。そこで涙ぐましいほどの努力に続く努力をして地主探索隊が活動をしています。
先日のお客様のお言葉をお借りすれば・・・弊社に訪問する前は・・・
複数の不動産会社に出向き・・・買い主としての希望（１００点？）を伝えたところ・・・・そんなモノは無い！！！との返事でまともに取り合ってももらえなかった・・・との話です。
弊社に来てからは・・・真剣に話を聞いてもらえて、そして真剣に探してくれるので、もうここにしか来ません。とのお言葉でした。
このお客様の、ご性格はとても誠実でまじめです。まじめが故に１００点満点の土地を長年お探しです。私が紹介した９０点の土地も最初は真剣に検討する物件にもなりませんでした（笑・涙）もちろん、南道路でとても素晴らしい土地ですが・・・・お客様の琴線には触れませんでした。
お客様それぞれの合格点を頂くためにトコトン努力をしています。なにぶん、売り主と云う相手の有ることですから、とても多くのご要望の数に対して大変苦戦をしています。それでも弊社の土地探索隊は真剣に地主様廻りをしています。
色々な優良宅地を獲得する方策を実践して・・・弊社は日々、進化しています。
時代の最先端へ社員全員がスキルアップに、毎日、毎日、進化しています。
そして弊社しか無いお客様への最大のサービスは・・・優良宅地購入の為の勉強システムが有ることです。この購入スキルを身につけると、優良宅地購入確率は何十倍にも上がる事を保証します。
生きるとは・・・どう、行動すれば良いかを全ての社員がキチンとこころに確認して、お客様の笑顔をもとめて頑張って居ます。
時代の最先端へばく進中です。