マリッジブルー
本日も・・・一日・・・本当にありがとうございました。充実した一日を送らせて頂きました。
わからないでは無い・・・気持ちは痛いほど解る・・・でも決断しないと・・・身動き取れません。
買主様にとって優良物件
ご本人さんも、奥様も・・・そして紹介した私も認めています。
しかし・・・
決断できずに…３５日が過ぎました。フー
悩んで、悩んで・・・悩まれて居ます。そしてなおも悩まれています。
解らないでは有りません。一世一代の決断ですから・・・トコトン悩んで下さい。
しかし・・・普通の不動産会社なら・・・一般的に３日もたてば、他の買主さんに売られてしまいます。弊社では・・・お客様の一世一代の決断を急がせたりはしません。物件もずぅ〜〜〜と商談中で他の方には売り止め状態です。もちろん、紹介も中止状態です。（未公開物件ですが・・・（笑））
しかし・・・これは弊社の所有する不動産に限定しての事です。
他の不動産会社さんや地主さまが弊社以外の場合・・・時の利益を考えて差し上げる必要も有ります。遅れれば遅れるほど・・・買主さん以外に損害発生します。それが故に一般的な不動産業界では・・・どれだけ先にご紹介されようが・・・文書で契約の意思表示をされた人が繰り上げ当選です。厳しい所では文書は信用できないので購入申込金を差し入れ順と云う不動産会社も有ります。
情け容赦なく・・・ガンガン広告宣伝をして行きます。そしてドンドン早い者勝ちです。
昔、昔の人情あふれる不動産会社さんなら・・・検討する（購入の意思表示マデの期間）期日を３日〜７日程度頂けたものです。後から来た人が先に購入の意思表示をしても先の人が決断するまでの期間を待って頂けたものです。
しかし・・・
今・・・・
この待ち時間を頂ける不動産会社さんは・・・・限りなくゼロに近くドンドン減少をしています。私の親友のやっている不動産会社さんでも待ち時間の途中減少（次なる購入者が現れた時点での即決断を求められます。）話をしてくれるだけ・・・まだ友人です。普通は・・・知らぬ間に他に売られてしまいます。
現金を積んだ人が何が有ろうと最優先と云う不動産会社さんも多数お見えです。
なぜ？そうなったか？？？
原因が無いのにちまたの不動産会社の担当者が・・・・いきなり守銭奴や冷血漢になったわけでは有りません。
原因・・・
その１、この不景気でちまたの不動産会社さんは？売上超不振に苦しんでいます。待つことでのリスクを許す余裕が無くなったのです。
その２、口頭では買います・・・買いたいと思います。・・・間違いなく買うかも？？？そして待てど暮らせど・・・音信不通・・・電話をすると？
あれ・・・やめます。
そのほかにも・・・・買主様が私に言っていること（今にも買いそうな言葉）と行動に明らかにギャップがある事例も多数有ります。なんとなく予測は付きますが・・・私は最後までお客様を信じたいと・・ただ、ただ・・・待ちます（笑）たとえキャンセルされようが・・・他人様に迷惑をかけないで済むうちはひたすらお客様を信じたいと思うからです。それは、お客様ご自身で下される決断を大切にしたいと思うからです。ですから、ちまたの不動産会社さんの様な売り込み行為は一切しません。なるべく客観的な情報提供をするのみです。ですからお客様が決断するまでは現地への同行もほとんどしません。お客様が決断した後にプロとしてのその決断が本当に正しかったか？またはどこかに問題が有るのを見極めるために現地の詳細調査に出向くだけです。そして私の方から・・・これは買うのをやめましょう・・・と云う事が３割ほど有ります。
天知る、地知る、われぞ知る・・・・・自分のやったことはよきに付き、悪きにつけ・・・全部自分の所に帰ってきます。
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ひどい人になると・・・契約日まで決まっていて電話一本でキャンセル
弊社でも実例として有った事件は・・・・
契約の当日・・・ハンコを押す瞬間（１分前）無言になり・・・・契約やめます。
と云う事例？否・・・事件が有ります。（キャンセルした人は相手の不動産会社の顧客）
一堂・・・あんぐり
なぜ？こんな多くの関係者にとんでもない迷惑をかけてしまうのか？
それは・・・キャンセルする人に”自信”が無いからです。
１、物件を正しく見極める自信が無い
２、自分自身の将来に自信が無い（自分の本当の能力）
大きくはこの二つに原因が有ると思います。弊社では１００点満点の笑顔で契約に臨めるように”不動産購入達人の巻””不動産購入安全度シュミレーション””購入家族ライフシュミレーション”をはじめとするとても多くの買主様、売り主様の気持ちと知識をプロ並みに鍛え上げるカリキュラムをご用意しています。
このカリキュラムを受けて頂くと・・・ほぼ９割の方が短期的には、家を買うことの本当の重大さに初めて気づき・・・笑顔が消えます。そしてご自身とご家族すべての人生を見つめなおし始め・・・正しい知識の上の正しい判断の積み重ねにより・・・本当の自信が出来上がります。そして初めて正しい不動産購入のスタートラインに着けます。
本日も・・・２度目のご来店でじっくりお話をさせて頂き正しく把握した故に予算オーバーでがくぅ〜・・・と落ち込んだお客様をお見送りさせて頂きました。（なかなか初回来店でじっくりお話を聞いて頂けない現実（涙・・・・）
正しくご自分の安全予算を把握した上で、そして必ず上記２番の問題を払しょくするためにも金融機関への融資の事前審査（融資承諾書をもらえるやつ）を行ってください。事前に余裕をもってじっくり理解して家族で相談して無いと・・・不安がメキメキと頭をもたげてきます。
是非とも勉強しに来てください。私が忙しいときには他のスタッフでも十分ご理解いただけるスキルを身につけています。弊社で勉強したからと云って弊社で購入しなければならないことなど有りません。どこでも貴方にとってベストの不動産を安全に買えるところから買っていただいても全く構いません。
弊社の思いは・・・かならず多くの人の笑顔に通ずると思っています。お仕事になるか？ならないか？は二の次です。
すべてはご縁があるお客様の笑顔の為に・・・・（笑）