町中・駅より約1キロα・優良宅地売出準備
本日、優良宅地の調査に行って参りました。
しかし・・・販売価格が・・・普通の人には買えません。
南道路、間口広し、日当たり抜群 約70坪
弊社でも駅周辺でお探しのお客様は多数みえます。
しかし・・・ご予算が駅周辺を探すには少し・・・足りない方がとても多いような気がします。
駅周辺の本当に良い80点以上の優良宅地をお探しのお客様は・・・頭金は1500万円程度以上必要かと思われます。それにもまして大手ハウスメーカーのご希望の方は・・・頭金は2000万円以上絶対に必要です。
上記の条件に合わない方で、なおも・・・駅前に固執する方は・・・
土地の評価点数を50点程度に下げて頂きたいと思ったりもします。もちろん、南道路など買えません。
不動産探しではとても大切な事が有ります。
ご自分のご希望と・・・ご自分の購買能力がイコールで有る必要が有ります。
駅前周辺優良宅地＋大手ハウスメーカーは・・・総予算5500万円以上ご用意ください。
土地が50坪 建物４ＬＤＫ 36坪程度の場合
頭金が500万円程度の方は年収が900万円超必要です。
頭金が1000万円程度の方は年収が800万円超必要です。
頭金が1500万円程度の方は年収が750万円超必要です。
頭金が2000万円程度の方は年収が700万円超必要です。
返済は・・・・税込み年収−税金等−生活費−教育費−諸雑費＝返済金充当額
家は何のために買うのでしょう。創るのでしょう？
ご自分の能力と未来の予測を正確に把握して・・・・
普通の収入（５００万円〜８００万円）の方は・・・
銀行の許可する返済可能最大額の６０％（返済比率）以内で買いましょう。出来れば５０％以下なら人生をよりエンジョイ出来る可能性が高まります。
返済比率が７０％を超える人は・・・特別な財産でも有るか特別な能力が無い限り、建設会社と銀行の為の人生を送る事になる可能性が大です。
８０％超なんて・・・・
私に云わせれば・・・なんであなたはあたの人生だけではなく大切な家族の人生までドクロマークにしてしまうの？？？（涙）
もう一度言います。
立派な家に住んで・・・人生を辛く生きるのと・・・
普通の家に住んで・・・人生をエンジョイするのと・・・
どちらが貴男は・貴女は・・・良いの？？？
あなたの横ですやすや眠る幼子の寝顔を見ながら・・・よおぉ〜〜〜く！考えてみたらいかがですか？