優良物件現る（笑）
本日・・・南東の角地・・・みなみだれ・・日当たり抜群
優良物件が出ました（笑）
？？？？？？
このブログの読者なら？？？上記を見て？？？と思うかも知れませんね？
何故か？”超”が付かない？？？
それは物件の立地条件その他だけを見れば十分”超”が付くのです。
坪単価も近隣に比べ2割強安い
何故？超が付かないかと云うと
それは・・・・
150坪も有るのです。更地渡し価格は3600万円（坪価24万円です）
殆どの土地探しのお客様は一般的には2000万円以下ですから？？？
大多数のニーズに合いません（涙・・・
二つに割ろうと思えば割れるのですが・・・ちょっと、テクニックが必要です。
それは・・・この土地にはあまりにも豪華な石組みの生け垣が有ります。
庭木、その他も素晴らしく綺麗です。（一括で買えば外構代が浮きます）
この庭木、生け垣、石組みを新規にやろうと思えば・・・・
1000万円近くかかると思います。（これは土地価格に含まず全部タダです）
一見・・・超…豪邸に見えます。何故一見か？それは家が古いのです。
古いけどとても綺麗には見えるのですが・・・構造上もう建て替えた方が無難です。
もちろん、売却理由も全く問題有りません。借金ゼロの売り主さんです。
さて、さて、二つに割ろうか？三つに割ろうか？？
超、悩ましい所です。
どなたか？土地一括購入で豪邸に住みませんかね？土地と新築で5000万円〜5600万円で如何でしょうか？
この超・ド不景気時代には普通の人は無理かもね？（涙）