賃貸名義変更 - 法人から個人契約へ
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名前: misah11
投稿日: 2002年09月08日(日)23時37分24秒
この度会社の退職に伴い、現在住んでいる賃貸マンションの名義を個人名義に変更する手続きを通して判明したのですが、マンションの管理会社いわく、新規の契約になるので、５ヶ月必要だと言われてます。（敷金２ヶ月、礼金２ヶ月、前家賃１ヶ月）プラス事務手数料１万円。敷金、前家賃、事務手数料は納得できますが、礼金を２ヶ月も払うとは予定外です。契約時にそこまで確認しませんでしたし、契約書にもそんな記載は見当たりません。管理会社いわく、家主さんとの委託契約に基づいて礼金を頂く、嫌なら解約し、出てってもらっても良いと言われました。礼金を払うしか方法はないのでしょうか？
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名前: ＲＥサンハウジング
投稿日: 2002年09月09日(月)08時59分37秒
misahi11さん、勤務先だった法人とｍｉｓａｈ１１さんは全くの別人ですよね・・・
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名前: misah11
投稿日: 2002年09月09日(月)22時23分09秒
サンハウジングさま、ご連絡ありがとうございます。
法人と私個人はまったく違います。ただ以前雇用契約があり、社宅制度を使っただけです。やはり礼金は払わなければならないのでしょうか？本日会社の方に聞いてみたところ、全く払わず済む場合と、礼金や違約金、手数料という名目で何かしら払う人と、半々だと言うことでした。言われてしまったらやはり払わなければならないのでしょうか？
Misah11
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名前: ＲＥサンハウジング
投稿日: 2002年09月10日(火)09時50分36秒
misah11さん、契約者の欄は社宅時代は会社ですよね、今回は個人ですよね、と言うことは法的には新たなる契約となります。
また、同じ人が住むのだから・・・全く名義を替えるだけで月例の家賃を払うのみでＯＫと云う賃貸人も居ます。これは賃貸人の好意です。
管理会社がダメと云っている以上（法的には管理会社が正しい事を云っていると推測）難しいかもしれませんね・・・・・
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